Vysoké stropy, drevené parkety a 84 m² priestoru v tesnej blízkosti centra Košíc.
Byt je aktuálne 2-izbový, z čoho urobíte jednoducho veľký 3-izbový bez búrania jedinej steny. Obývačka a spálňa majú južnú orientáciu, dom má novú fasádu aj strechu a byt je voľný okamžite.

PREČO PRÁVE TENTO BYT:
✓ 3 izby jednoduchou úpravou: kuchynskú linku presuniete do 29 m² obývačky a z kuchyne bude ďalšia spálňa
✓ Atmosféra starého mesta: stropy vysoké 3 m, pôvodné parkety, múry hrubé 50-60 cm
✓ Slnko celý deň: obývačka aj spálňa sú orientované na juh
✓ Bez starostí o dom: predná fasáda a strecha boli obnovené v rokoch 2023 – 2024
✓ Vlastné kúrenie: plynový kotol, platíte len za to, čo spotrebujete
✓ 5 min. od historického centra: Aupark, obchody, služby aj MHD máte za rohom

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Adresa: Palackého 4, Košice – Staré Mesto
- Výmera: 84 m² vrátane pivnice (bez balkóna)
- Miestnosti: obývačka 29 m² (J) | spálňa 18 m² (J) | kuchyňa 17 m² (S) | predsieň 7 m² | kúpeľňa s vaňou 4,4 m² | samostatné WC 1,7 m² | komora 1,8 m² | pivnica 4,8 m² (byt nemá balkón)
- Poschodie: 2. poschodie, ktoré pôsobí ako 1,5. poschodie (pod bytom je zvýšené prízemie)
- Vykurovanie: vlastný plynový kotol, teplú vodu ohrieva bojler 80 l
- Internet: optické pripojenie v dome
- Parkovanie: rezidentské, na Bajzovej a v okolitých uliciach
- Vlastníctvo: osobné
- Stav: voľný okamžite, predáva sa bez zariadenia

STAV BYTU
Rekonštrukcia: nové rozvody kúrenia, vody a odpadu, vymenené radiátory, plastové okná, sektorová kuchynská linka, čiastočne nová elektroinštalácia
2024 boli navyše: vybrúsené a nalakované parkety, nové maľby, nová elektroinštalácia v kuchyni.

BYTOVÝ DOM
Predná fasáda a strecha boli obnovené v rokoch 2023 – 2024.
Do domu sa vchádza z Palackého ulice aj z vnútrobloku z Bajzovej.

Správca: DOMEX plus, s.r.o.
MESAČNÉ NÁKLADY: cca 285 € (pri 4-člennej domácnosti)
správca 160 € (vrátane vody) | elektrina 70 € | plyn 55 €

PRE KOHO JE IDEÁLNY:
- rodinu, ktorá potrebuje 3 izby pri centre
- pár, ktorý chce bývať v štýlovom meštianskom byte
- investora, ktorý hľadá byt na prenájom v lokalite so stálym dopytom

CENA: 248 000 €
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám vieme pomôcť.

Ján Ovák, MBA, RSc.
tel.: 0917 838 032
e-mail: ovak@inforeal.sk