BA IV Záhorská Bystrica, Strmý vršok, ponuka na predaj elegantnú a dispozične veľmi pekne riešenú novostavbu z roku 2001 5 izbového troj podlažného čiastočne podpivničeného dvoj generačného rodinného domu s vysokým stropom a s veľkou dvoj garážou 43,50m2. Rodinný dom je klimatizovaný a bol postavený na čiastočne svahovitom pozemku o výmere 700 m2, zastavaná plocha domu je 190 m2. DISPOZÍCIA rodinného domu: PRÍZEMIE: závetrie 2,64m2, vstupná hala 18,85m2, schody do suterénnej časti domu 7,23m2, chodba 2,00m2, izba 12,60m2, garáž 43,50m2, WC+ sprcha+ umývadlo 3,86m2, kuchyňa s jedálenskou časťou 20,40m2, obývacia izba s teplovzdušným krbom 46,10m2 a s priamym vstupom na slnečnú terasu 57,56m2 toaleta, technická miestnosť s komorou, hosťovská izba, kuchyňa, obývačka. Z kuchyne a obývačky je výstup na priestrannú terasu. Prízemie obytná plocha 116,42m2+ dvoj garáž 43,50m2 + slnečná JZ terasa 57,56m2. PODKROVIE: schodisko 7,23m2, chodba 9,14m2, obývacia hala 18,12m2, šatník 7,27m2, kúpeľňa s dvoj umývadlom, WC, bidet, rohová masážna vaňa + sprchový kút 10,93m2, izba 15,78m2, izba 8,58m, izba 26,27m2, izba 38,20m2,, Podkrovie spolu úžitková plocha o výmere 141,52m2. SUTERÉN domu: miestnosť plynovej kotolne + práčovňa a sušiareň + hobby miestnosť je o výmere 32,45m2, sklad 13,00m2 a sklad pod schodiskom 6,08m2. Suterénna časť domu má spolu úžitkovú plochu o výmere 51,53m2. Úžitková plocha rodinného domu je o výmere 257,94m2 + plocha dvoj garáže 43,50m2 + terasa 57,56m2. POPIS: Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2001 a bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov - pálená tehla Porotherm 40 cm, strešná krytina BRAMAC + kompletná strešná tepelná izolácia NOBASIL, podlahové vykurovanie rodinného domu zabezpečuje kondenzačný kotol Junkers so zásobníkom teplej vody a krb v obývačke. Exteriér a záhrada rodinného domu sú navrhnuté a upravené tak, aby poskytovali nielen dostatok súkromia ale aj vzrostlej oddychovej zelene s automatickým závlahovým systémom. Automatické diaľkové ovládanie vstupnej brány + garážových dverí, kompletný zabezpečovací elektronický systém je nainštalovaný v celom dome. Záhrada je vysadená okrasnými stromami a kríkmi. Závlahu záhradnej zelene a trávnika zabezpečuje zavlažovací systém. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. Lokalita Strmé vršky je vyhľadávanou lukratívnou lokalitou pre rodinné bývanie. poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite a svojou polohou je predurčený na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. Plocha: úžitková 301,44m2, zastavaná 190m2, pozemku 700m2. Podlaha: masív, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, keramická platňa, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka. Stav objektu: novostavba z 2001. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne ústredné podlahové, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, elektronický zabezpečovací systém s alarmom. Sedlová strecha s podkrovím. Strešná krytina: škridla BRAMAC. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné (1/3) podpivničené rodinného domu. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: žiadaná tichá a zabývaná lokalita, luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika, krb. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží rodinného domu. Kúpna cena rodinného domu vrátane pozemku je vo výške 770 000 €. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk