BA IV Záhorská Bystrica, Strmý vršok, ponuka na predaj elegantnú a dispozične veľmi pekne riešenú novostavbu z roku 2001 5 izbového troj podlažného čiastočne podpivničeného dvoj generačného rodinného domu s vysokým stropom a s veľkou priestrannou dvoj garážou 43,50m2. Rodinný dom je klimatizovaný a bol postavený na čiastočne svahovitom pozemku o výmere 700 m2, zastavaná plocha domu je 190 m2. DISPOZÍCIA rodinného domu: PRÍZEMIE: závetrie 2,64m2, vstupná hala 18,85m2, schody do suterénnej časti domu 7,23m2, chodba 2,00m2, izba 12,60m2, garáž 43,50m2, WC+ sprcha+ umývadlo 3,86m2, kuchyňa s jedálenskou časťou 20,40m2, obývacia izba s teplovzdušným krbom 46,10m2 a s priamym vstupom na slnečnú terasu 57,56m2 toaleta, technická miestnosť s komorou, hosťovská izba, kuchyňa, obývačka. Z kuchyne a obývačky je výstup na priestrannú terasu. Prízemie obytná plocha 116,42m2+ dvoj garáž 43,50m2 + slnečná JZ terasa 57,56m2. PODKROVIE: schodisko 7,23m2, chodba 9,14m2, obývacia hala 18,12m2, šatník 7,27m2, kúpeľňa s dvoj umývadlom, WC, bidet, rohová masážna vaňa + sprchový kút 10,93m2, izba 15,78m2, izba 8,58m, izba 26,27m2, izba 38,20m2,, Podkrovie spolu úžitková plocha o výmere 141,52m2. SUTERÉN domu: miestnosť plynovej kotolne + práčovňa a sušiareň + hobby miestnosť je o výmere 32,45m2, sklad 13,00m2 a sklad pod schodiskom 6,08m2. Suterénna časť domu má spolu úžitkovú plochu o výmere 51,53m2. Úžitková plocha rodinného domu je o výmere 257,94m2 + plocha dvoj garáže 43,50m2 + terasa 57,56m2. POPIS: Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2001 a bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov - pálená tehla Porotherm 40 cm, strešná krytina BRAMAC + kompletná strešná tepelná izolácia NOBASIL, podlahové vykurovanie rodinného domu zabezpečuje kondenzačný kotol Junkers so zásobníkom teplej vody a krb v obývačke. Exteriér a záhrada rodinného domu sú navrhnuté a upravené tak, aby poskytovali nielen dostatok súkromia ale aj vzrostlej oddychovej zelene s automatickým závlahovým systémom. Automatické diaľkové ovládanie vstupnej brány + garážových dverí, kompletný zabezpečovací elektronický systém je nainštalovaný v celom dome. Záhrada je vysadená okrasnými stromami a kríkmi. Závlahu záhradnej zelene a trávnika zabezpečuje zavlažovací systém. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, kanalizácia a internet. Lokalita Strmé vršky je vyhľadávanou lukratívnou lokalitou pre rodinné bývanie a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Nachádza sa v tichom a luxusnom prostredí, uprostred rodinných domov, a poskytuje všetky výhody rodinného bývania s benefitmi komunitného života. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite a svojou polohou je predurčený na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. S blízkosťou Malých Karpát máte na dosah nielen prírodu, ale aj skvelé napojenie na D2 a obchvat. Bezproblémové bývanie, výborná občianska vybavenosť a blízkosť škôl, škôlok, reštaurácií a športovísk vám uľahčia každodenný život. Plocha: úžitková 301,44m2, zastavaná 190m2, pozemku 700m2. Podlaha: masív, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, keramická platňa, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka. Stav objektu: novostavba z 2001. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne ústredné podlahové, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, elektronický zabezpečovací systém s alarmom. Sedlová strecha s podkrovím. Strešná krytina: škridla BRAMAC. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné (1/3) podpivničené rodinného domu. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: žiadaná tichá a zabývaná lokalita, luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika, krb. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží rodinného domu na https://reluxx.sk/nehnutelnost/2215269/ba-iv-zahorska-bystrica-strmy-vrsok-predaj-5-izb-rodinneho-domu-s-dvoj-garazou-a-700-m2-pozemkom.html. Ak túžite po mieste, ktoré vám poskytne nielen útočisko, ale aj štýlový a pohodlný životný priestor, tento rodinný dom Vám to poskytne a je práve pre vás. Kúpna cena rodinného domu vrátane pozemku je vo výške 699999 €. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk