V exkluzívnom za stúpení majiteľa pozemku, ponúkame na predaj jeho pekný strategický investičný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ulica Staré Grunty, situovaný nad dynamicky sa rozvíjajúcou rezidenčnou zónou Líščie údolie.
Lokalita patrí medzi developersky atraktívne oblasti mesta – pozemok sa nachádza medzi zastávkami MHD „Tôňava“ (južná strana) a „Bedľová“ (severná strana). V bezprostrednom okolí nedávno prebehla výstavba dvoch úspešných bytových projektov, čo potvrdzuje vysoký potenciál územia a jeho budúce zhodnotenie.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Výmera: 765 m²
• Parcela registra „C“ – trvalý trávny porast
• Tvar: obdĺžnik
• Šírka pri ulici Staré Grunty: 14 m
• Dĺžka: cca 54 m
• Terén: mierne svahovitý
• Orientácia: juhozápadná
• Prístup: existujúca komunikácia
• Inžinierske siete: elektrina a voda v dosahu
________________________________________
ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA
Podľa aktuálnej a platnej UPI je pozemok definovaný ako stavebný, s možnosťou realizácie výstavby až 4-podlažnej budovy.
To otvára široké spektrum využitia:
• rezidenčný projekt (byty / apartmány na predaj alebo prenájom),
• 4 podlažný apartmánový dom,
• menší polyfunkčný objekt (bývanie + služby),
• prípadne nadštandardný rodinný dom s architektonicky zaujímavým riešením.
Vďaka polohe, orientácii a výhľadom má každý variant výrazný komerčný potenciál.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU
✔ Slnečný pozemok s juhozápadnou orientáciou
✔ Krásne výhľady na Karlovu Ves, Hindlerberg a okolie
✔ Dynamicky rozvíjajúca sa rezidenčná lokalita
✔ Strategická investícia s krátkodobým aj dlhodobým potenciálom rastu hodnoty
✔ Vysoká likvidita nehnuteľnosti
________________________________________
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Karlova Ves patrí medzi stabilné a obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Výborné dopravné napojenie:
• centrum mesta dostupné do pár minút autom aj MHD,
• rýchle napojenie na diaľnicu D2 cez Most Lafranconi a Tunel Sitina.
Blízkosť prírody výrazne zvyšuje atraktivitu bývania:
• Karloveské rameno
• lesoparky a cyklotrasy v okolí
• napojenie na cyklotrasy smer Rakúsko
Územný rozvoj a plánovanie výstavby sú definované podľa dokumentácie Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, pričom lokalita je určená primárne na rozširovanie obytného územia. Viac info 👇👇👇
https://www.karlovaves.sk/zverejnovanie/strategicke-dokumenty/uzemne-plany/
https://www.karlovaves.sk/zverejnovanie/strategicke-dokumenty/uzemne-plany/
STREET VIEW: https://www.google.com/maps/@48.1553108,17.0647585,3a,75y,257.27h,74.6t/data=!3m6!1e1!3m4!1sngiaEYezy0IP_EWQ4C8KJw!2e0!7i16384!8i8192
________________________________________
Vhodná investičná príležitosť na kúpu pozemku v žiadanej lokalite, stabilnej a rastúcej časti Bratislavy.
Ponuková kúpna CENA: 172 000 EUR t.j. (225 EUR/m²)
KONTAKT
Bližšie informácie a obhliadky:
📞 +421 905 616 344
📧 vavercak@reluxx.sk
🌐 www.reluxx.sk