Vo výhradnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj krásny, samostatne stojaci, kompletne zrekonštruovaný, čiastočne podpivničený, päťizbový rodinný dom v obci Brodské.

DISPOZÍCIA:
Suterén:
- sklad
- vodáreň
- zásobáreň
Prízemie:
- krytá terasa
- vstupná chodba so schodiskom
- kotolňa
- kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchovacím kútom a s WC (8,93 m2)
- kuchyňa (17,0 m2)
- detská izba (14,2 m2)
- obývačka (19,8 m2)
- spálňa (19,8 m2)
Obytné podkrovie:
- schodiskový priestor
- chodbička
- sklad (predpríprava na druhú kúpeľňu)
- veľká izba (29,54 m2)
- menšia izba (24,32 m2)
- povala
- lodžia (17,2 m2)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná nehnuteľnosť bola vybudovaná v roku 1966. Následne bola od roku 1999 urobená prestavba a prístavba rodinného domu. Konštrukcia: nosné konštrukcie - kváder siporex a priečky - tehla. Pri rekonštrukcii bola vytvorená pekná krytá terasa, ďalej pivničné priestory so vstupom z dvora pod terasou a boli vymenené: elektroinštalácia (meď), nové vodovodné a odpadové potrubia, ústredné plynové kúrenie - nový kotol + plechové panelové radiátory, plastové okná - dvojsklo + žalúzie a drevené dvere, nová sedlová strecha vrátane krovu a krytiny (Bramac), plávajúce laminátové podlahy, nová keramická dlažba a obklad, drevené schodisko so zábradlím, nová kúpelňa, kuchynská linka... Nehnuteľnosť je zateplená (polystyrén) vrátane peknej fasádnej úpravy (Baumit Granapor).

Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Orientácia - JV a SZ

POZEMOK:
Výmera pozemku je 1181 m2, rozmer cca 21x56 m. Je rovinatý, udržiavaný, oplotený a rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Boli urobené terénne úpravy ako chodníky, priestor parkoviska, okrasná výsadba, ovocné stromy, trávnaté plochy. Okrem domu sa na pozemku nachádza samostatná garáž (25 m2), vedľajšia stavba - letná kuchyňa (45 m2), menší prístrešok na bicykle, voliéra pre psa a skleník. Parkovanie - pred domom i vo dvore. Prístup k nehnuteľnosti po asfaltovej ceste vo vlastníctve obce.

VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia
- výborná dispozícia
- pekný, veľký pozemok
- samostatná garáž
- príjemná lokalita
- všetky inžinierske siete

MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady na réžiu domácnosti sú optimálne.
cca 250,- €/mes. (4 osoby)

LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej lokalite, neďaleko centra obce.
Obec Brodské má dobrú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pošta, potraviny, kvetinárstvo, reštaurácia, pizzeria, trhovisko...) a výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest - Kúty 4km, Senica 31km, Skalica 30km, hraničný priechod Brodské/Lanžhot (ČR).
Cez obec premáva autobusová a železničná doprava.
Dedinka leží na Záhorí, patrí pod okres Skalica. Má zaujímavú históriu aj kultúru a pekné tradície. Je obklopená peknými lužnými a borovicovými lesmi, ktoré sú vhodné na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce tečie rieka Morava.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom prešiel kompletnou, vydarenou rekonštrukciou. Je pekne a vkusne zariadený. Majitelia vhodne zvolili materiály i nábytok. Praktická dispozícia a veľké, svetlé priestory pôsobia sviežo a zároveň veľmi útulne. Cítila som sa veľmi príjemne.
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie. Vedľajšiu stavbu možno využiť ako ďalšiu bytovú jednotku, na podnikanie alebo ako hosťovský domček. Nová samostatná garáž a dostatok parkovacích miest je veľkou výhodou. Pozemok má veľa možností využitia vďaka väčšej výmere.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Rada Vám poradím s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a spoluprácu :).

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: SI-67258.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.