Chcete bývať v jedinečnej nehnuteľnosti s úžasnou záhradou a v lone prírody s výhľadom na hrad? Chcete vymeniť rušný, mestský život za pokojný život na samote? Ponúkame vám tento krásny, dvojpodlažný, kompletne zrekonštruovaný, vidiecky rodinný dom v nádhernom, tichom prostredí obce Podbranč.

Nehnuteľnosť k dispozícií po dohode s majiteľmi. Dohoda na cene možná.

DISPOZÍCIA:
Po vstupe do domu sa po ľavej strane otvára pekný, svetlý priestor, kde sa nachádza jedáleň a kuchyňa + menšia komora, následne prejdeme do obývačky s krbom a vstupom na veľkú terasu s výhľadom na celú záhradu. V pravej časti sa nachádza menšia chodba, z ktorej vojdeme do krásnej kúpeľne s vaňou a veľkým sprchovým kútom, z kúpeľne sa prechádza do technickej miestnosti; ďalej je tu samostatné WC a priestranná spálňa. Na druhé podlažie sa dostaneme po drevenom točitom schodisku (alebo vonkajším železným schodiskom - súkromný samostatný vstup). V hornej chodbe sa nachádza sauna, samostatné WC, pekná kúpeľňa so sprchou, vchod do veľkej izby a jedinečného priestoru, kde sa nachádza druhá obývačka a kuchyňa s jedálňou a vstupom na hornú terasu. V dome je množstvo úložného priestoru. (Využite možnosť sa virtuálne prejsť po dome vďaka technológii matterport)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, je vo výbornom stave. Boli použité kvalitné a trvácne materiály - odpadové a vodovodné potrubie, elektrika (meď), nové okná a dvere s obložkami, drevené podlahy, dlažba a obklad,... Inteligentné kúrenie - kotol na pelety (podlahové aj radiárory), krb v obývačke + klimatizácia. Voda - vlastná vŕtaná studňa (40m vrt) zavedená do domu a kopaná studňa. Odpad je riešený žumpou. Plyn sa tu nenachádza. Internet - bezdrôtová sieť alebo mobilný. Orientácia - SZ

Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením - viď fotky a 3D.

POZEMOK:
Je udržiavaný, celý oplotený, mierne svahovitý. Na celom pozemku je vyriešený závlahový systém. V prednej časti pri dome sa nachádza pekné kamenné nádvorie a úžasná výsadba aj s terénnymi úpravami. Medzi dominanty záhrady patrí krásny prírodný bazén s posedením.
Pozemok leží v tichej časti s dostatkom zelene, máte dokonalé súkromie a úžasný výhľad. Nakoľko sa jedná o chránené územie, nebude v budúcnosti v okolí riešená nová hromadná zástavba. Parkovanie bezproblémové.
Prístup po obecnej a súkromnej asfaltovej ceste.

***V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalší pozemok vo výmere cca 12á. V zadnej časti sa nachádza úžitková záhrada, rôzne ovocné stromy a menší chov. Vstup na pozemok je cez viacero brán. Okrem záhrady sa tu nachádza úžasná, veľká zrekonštruovaná stodola a menší chovný rybník so pstruhmi. V stodole nájdete praktickú dielňu, úložný priestor na záhradné náradie či materiál, pivničku na zeleninu a oddychový priestor na poschodí.
Ďalší priľahlý pozemok - ornú pôdu vo výmere 1734m2 možno využiť na pestovanie, chov či úložný priestor.*** (kúpa týchto pozemkov je viazaná na kúpu hlavnej nehnuteľnosti, nie je možné kúpiť samostatne)

VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia
- nízke náklady
- predáva sa so zariadením
- dve samostatné bytové jednotky (dvojgeneračné bývanie)
- veľký udržiavaný pozemok
- výborná, tichá lokalita, krásne prostredie
- zaujímavá investícia (možnosť prenajímať)

MESAČNÉ NÁKLADY: do 150,- €/mes.

LOKALITA:
Obec Podbranč (okres Senica, Trnavský kraj) sa nachádza medzi mestami Senica a Myjava, má charakter kopaníc, prvá zmienka o obci už v roku 1394.
Obec má dobrú občiansku vybavenosť aj dostupnosť do okolitých obcí a miest. Pôsobí tu viacero spoločenských a záujmových organizácií, ktoré obec zveľaďujú a organizujú rôzne kultúrne akcie. Zrúcanina hradu Branč je dominantou širokého okolia. Vďaka malebnej prírode je to ideálne miesto na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie.

NÁZOR MAKLÉRA:
Už pri vstupe na pozemok som bola očarená krásne upravenou a vhodne zvolenou výsadbou rôznych druhov kvetov, kríkov a stromov. V každej časti záhrady, či už v okrasnej alebo úžitkovej, vidieť roky práce a cítiť lásku majiteľov k tejto nehnuteľnosti. Nový majitelia tu nájdu pokoj a príjemné bývanie. Dom je vo výbornom stave, po kompletnej rekonštrukcii. Dispozícia oboch podlaží a pekné zariadenie domu, zaručí komfortné a spokojné bývanie pre vašu rodinu. Prípadne by bolo možné nehnuteľnosť prenajímať.

Neváhajte a volajte ak budete mať otázky a dohodnite si obhliadku...
Teším sa na spoluprácu.

Rada Vám poradím s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: SE-65787.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.