Papcun Reality prezentuje na predaj príjemný rodinný dom v obci Hrubý Šúr, ktorý môže byť presne tým miestom, kde vaša rodina nájde pokoj, priestor a skutočný pocit domova.

Ak hľadáte bývanie neďaleko Senca, no zároveň chcete deťom dopriať záhradu, bezpečné prostredie na kľudnej ulici a viac pokoja než v meste, tento dom vás osloví. Nachádza sa len 10 minút od Senca, s priamym autobusovým spojením, v obci, kde je k dispozícii materská škola aj základná škola 1. stupňa.

Ide o 4-izbový rodinný dom – bungalov s podlahovou plochou 90 m², ktorý dopĺňa celoročne využiteľná zimná záhrada o výmere 21 m2 a veľká garáž s výmerou 40 m2. Dom stojí na krásne upravenom pozemku o rozlohe 544 m².

Tento dom ponúka presne to, čo rodina v každodennom živote naozaj ocení – praktické bývanie, príjemnú atmosféru a priestor na spoločné chvíle doma aj vonku.

Čo si na tomto dome zamilujete:


udržiavanú záhradu, kde si deti užijú pohyb a dospelí oddych,
nízke mesačné náklady vďaka tomu, že ide o úsporný drevodom,
zimnú záhradu, ktorú môžete využívať počas celého roka – na rannú kávu, oddych, detský kútik či rodinné posedenia.
bazén na letné dni plné pohody,
ohnisko na večery s rodinou a priateľmi,
veľkú garáž s množstvom priestoru nielen pre auto, ale aj na bicykle, dielňu či sklad,


3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6ekXpRXcMKN

DOM

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je postavený ako drevodom, čo prináša veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti, príjemnú vnútornú klímu a zároveň nízke mesačné prevádzkové náklady. K úspornej prevádzke výrazne prispieva aj fotovoltika  o výkone 7kWp s fyzickou 5kW batériou.

V dome je nainštalované podlahové vykurovanie napojené na elektrický kotol, pričom súčasní majitelia v bežnej prevádzke využívajú na vykurovanie najmä klimatizáciu, čo sa pozitívne prejavuje aj na celkových nákladoch.

Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a aktuálne disponuje vlastnou žumpou. Veľkou výhodou je, že priamo na pozemku sa už nachádza prípojka do novovybudovanej kanalizácie, takže napojenie je možné bez dodatočne náročných stavebných zásahov.

Aktuálne mesačné prevádzkové náklady predstavujú len 128 EUR, pričom po pripojení na kanalizáciu môžu klesnúť ešte približne o 40 EUR mesačne.

Lokalita

Obec Hrubý Šúr ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy.
Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah.
V obci sa nachádza základná a materská škola, potraviny COOP, kaviareň, pizzeria, autobusová zastávka.
Mesto Senec je vzdialené 10 min autom.

Cena
319.000 EUR

Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.