príjemné bývanie | terasa | upravená záhrada | funkčná dispozícia

Predstavte si návrat domov, kde vás privíta pokoj, príjemná atmosféra a terasa otvorená do zelenej záhrady. Dom, kde všetko dáva zmysel, každý detail je premyslený a stačí si priniesť osobné veci a bývať.
Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Hrubý Šúr.

Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=iB4Wf7RWWuu

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:


pozemok: 437 m² + podiel na prístupovej ceste
rok výstavby: 2021 – 2022
materiál: tehla + zateplenie, strecha škridla
zastavaná plocha (s terasou): 138,58 m²
úžitková plocha: 125,69 m²
terasa: 12,9 m²
záhradný domček: 21 m²


DISPOZÍCIA:

Dom je riešený útulne a prakticky, s dôrazom na pohodlie každodenného života.

Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou. Následne sa plynulo dostávame do príjemnej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Z obývacej časti je výstup na terasu a do záhrady, ideálnej na relax aj rodinné posedenia.

Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Tvorí ju priestranná spálňa s priamym výstupom na terasu a dve samostatné izby, z ktorých jedna má taktiež výstup na terasu – ideálne ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba.
Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta.

ORIENTÁCIA, TECHNICKÉ VYBAVENIE:


výborná orientácia domu – spálňa, jedna izba aj obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu je interiér aj dvor presvetlený počas celého dňa
podlahové elektrické kúrenie
rekuperácia zabezpečujúca zdravé a komfortné bývanie
predpríprava na klimatizáciu (vzhľadom na kvalitnú izoláciu domu zatiaľ nebola potrebná)
povala ako praktický odkladací priestor
udržiavaný a príjemný dvor, ideálny na oddych aj rodinné posedenia
mesačné náklady pri 2 osobách: do 200 €


Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom kanalizácia je už vybudovaná priamo na ulici – pripojenie bude možné v najbližších 2–3 mesiacoch.

EXTERIÉR:


parkovanie pre 2 vozidlá na vlastnom pozemku
udržiavaná, príjemná záhrada
záhradný domček (21 m²) – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí
zariadenie domu podľa dohody



LOKALITA:

Hrubý Šúr je pokojná obec vhodná na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou.
Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň, pizzeria a ďalšie služby. Zastávka verejnej dopravy je len pár minút od domu. Okresné mesto Senec je vzdialené len približne 5 minút autom a Bratislava cca 25 minút, pričom rýchle napojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné dochádzanie a jednoduchú dostupnosť do okolia.

 

CENA: 292 000 € -  zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti.

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a spoločne si dohodneme obhliadku.

KONTAKT:
Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: 0903 058 985
e-mail: macsiczova@karinpartners.sk
web: karinpartners.sk

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o