Úsporné bývanie: Nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu, krbu a fotovoltike.

Letný relax: Vlastný bazén s kompletným príslušenstvom priamo na terase.

Lokalita: Tiché prostredie Malženíc s rýchlym napojením na Trnavu (len 10 minút).

Nadštandardný dom bez kompromisov, kde sa dá rovno bývať a zároveň si užívať súkromie, záhradu aj bazén.

Tento rodinný dom v obci Malženice ponúka premyslenú dispozíciu, veľkorysý priestor, moderné technológie a neoceniteľný kľud.

 

LOKALITA


dom sa nachádza v slepej ulici a veľmi tichej lokalite obce Malženice pri Trnave
8 km autom do Trnavy
6 km napojenie na diaľnici D1 Žilina - Bratislava
výborné spojenie smerom na Hlohovec a Piešťany


Obec má plnohodnotnú občiansku vybavenosť aj možnosti športového vyžitia.

POZEMOK A DOM


pozemok: 942 m²
zastavaná plocha domu: 159 m²
otvorený obytný priestor (kuchyňa + obývacia izba): 48 m²
4 izby, vrátane spální so vstavanými skriňami
technická miestnosť
špajza hneď pri kuchyni


Podkrovie  cca 32 m² (praktický úložný priestor)

K dispozícii je 3D prehliadka - dom si môžete detailne prejsť aj na diaľku.

TECHNICKÝ STAV:


dom bol postavený v roku 2015 z kvalitného Ytongu 30 cm, so zateplením 20 cm. Je vo výbornom stave, ihneď obývateľný a bez nutnosti rekonštrukcie. Kvalitný krov aj strešená krytina
záhradný domček  32 m² nevyžaduje žiadne ďalšie investície
bazén so slanou úpravou vody - vhodný aj pre alergikov plne fukčný aj so zastrešením
o záhradu je pravidelne starané.


TECHNOLÓGIE A KOMFORT


plynový kotol - podlahové vykurovanie
klimatizácia v každej izbe
fotovoltaika 3,5 kW  s možnosťou kapacitou až na 6 kW 3 F - zaujímavé riešenie úspory energií
krb s rozvodom tepla (prieduchy) do všetkých izieb - zníženie vykurovacích nákladov.
centrálny vysávač ocenia najmä dámy.
kamerový systém a alarm


ZÁHRADA A EXTERIÉR


terasa s elektrickými roletami (ochrana proti slnku aj vetru), priamy vstup z obývacej izby
udržiavaná záhrada: trávnik, stromy, automatická závlaha
bazén 6,3 × 3,6 m, slaná voda, plne automatizovaný, vyhrievaný
záhradný domček rozdelený na úložnú časť (náradie, bazénová technológia) a relaxačná časť na posedenie


PARKOVANIE


prístrešok pre 2 autá + jedno parkovacie miesto na pozemku.
na pozemku pohodlne zaparkuje ďalších 6 áut na  spevnenej ploche príjazdovej cesty


 

PREČO PRÁVE TENTO DOM?


kompletne dokončený po stavebnej aj designovej stránke – stačí sa nasťahovať.
súčasní majitelia ocenili najmä ticho, bazén a záhradu, ktoré si užívali 11 rokov
veľkorysé miestnosti a vzdušný otvorený priestor kuchyne s obývacou izbou
bonus: veľký pozemok lemovaný stromami, pokoj, súkromie a príjemný výhľad z terasy priamo na bazén
v susedstve nehnuteľnosti sú len rodinné domy s dobrými vzťami.


 

CENA: 390 000 € 

Dom je vo výbornom technickom stave a predáva sa ako ako ihneď obývateľný bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie či technológií.

Príďte si nasať atmosféru tohto domova osobne. Zavolajte mi a dohodnime si termín obhliadky ešte tento týždeň.