Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Malženice, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu ulice, čo zabezpečuje dobrý prístup, praktické využitie pozemku a zároveň väčšie súkromie.

Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti pozemku má nehnuteľnosť veľký potenciál – či už na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia.

Dom je suchý a čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu). Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku a je pripravená na napojenie. Odpad bol pôvodne riešený žumpou, ktorá je v súčasnosti nefunkčná, preto je potrebné pripojenie na obecnú kanalizáciu.

Základné údaje:

Zastavaná plocha domu: 119 m²

Výmera pozemku: 616 m²

Dispozičné riešenie domu:

vstupná chodba

menšia izba orientovaná do záhrady

kúpeľňa s WC

špajza s výstupom na povalu a prístupom do pivnice

dve priestranné samostatné spálne orientované do ulice

priechodná kuchyňa s oknom do dvora

Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie stavby:

Garáž o výmere 32 m² so servisnou jamou

Hospodárska budova o výmere 81 m², vhodná na využitie ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor

Lokalita:
Obec Malženice ponúka pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštauračné zariadenia aj športový areál. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do mesta Trnava, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich za prácou.

Hlavné benefity:

rožný pozemok – výborný prístup a potenciál využitia

možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

veľkorysý pozemok a vedľajšie stavby

vhodné aj na podnikanie alebo investíciu

výborná dostupnosť do Trnava

Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a je možné ju financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Cena: 195 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie.

Viac informácií:
0911 188 789 / homolova@homreal.sk
Mgr. Jana Homolová, RSc.