Directreal Next Home - EXKLUZÍVNY SAMOSTATNE STOJACI 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V JANÍKOCH

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasovú architektúru, prvotriedne prevedenie a komfort moderného bývania. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Janíky je určený pre klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú domov s atmosférou, priestorom a eleganciou.

Už pri prvom pohľade vás zaujme jeho moderný vzhľad a harmonické osadenie na slnečnom pozemku s výmerou 360 m². Interiér bol zariadený s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Dom je úplne nový a pripravený na okamžité nasťahovanie – doposiaľ v ňom nikto nebýval.

Dispozícia, ktorá myslí na pohodlie celej rodiny
S úžitkovou plochou 125 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre rodinný život bez kompromisov.

Dominantou nehnuteľnosti je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie s terasou a záhradou. Tento otvorený priestor je ideálnym miestom na rodinné stretnutia, oddych či spoločenské večery.

Dispozícia domu:
- 4 spálne
- priestranná kuchyňa s obývačkou a s jedálňou
- samostatný šatník,
- 2 moderné kúpeľne
- technická miestnosť s priestorom pre práčku a ďalšie úložné riešenia,

Prémiové vybavenie a moderné technológie
Pri realizácii bol kladený dôraz na komfort, energetickú efektivitu a bezstarostné bývanie.
podlahové vykurovanie v celom dome
plynový vykurovací systém
kompletné inžinierske siete
nové, nepoužívané zariadenie a vybavenie
veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla
kvalitné materiály a elegantné interiérové riešenia

Lokalita, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou

Obec Janíky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou, pričom výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Len niekoľko kilometrov od domu sa nachádza napojenie na obchvat a diaľničnú sieť, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete pohodlne a bez zbytočných zdržaní.

Hlavné benefity nehnuteľnosti:

- samostatne stojaci rodinný dom
- novostavba – nikdy neobývaná
- 5 izieb + šatník
- úžitková plocha 125 m²
- pozemok 360 m²
- 2 kúpeľne
- technická miestnosť
- podlahové kúrenie na plyn
- všetky inžinierske siete
- veľká obývacia izba spojená s kuchyňou
- veľkoformátové okná a vstup na terasu
- exkluzívne zariadenie v cene
- výborná dostupnosť na obchvat a smer Bratislava

Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom, ktorý ponúka moderný dizajn, vysoký komfort a bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 125
Plocha obytnej časti m2: 125
Výmera pozemku m2: 362
Zastavaná plocha m2: 72
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2025
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZi

Kontakt na makléra:
Barbara Kollárová
+421905109032
b.kollarova@directreal.sk