[b]PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU[/b]

Realitná kancelária [b]Grahams[/b] Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt nachádzajúci sa na ulici [b]29. augusta[/b], v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a typickou atmosférou historického jadra. Byt je mimoriadne tichý, keďže je orientovaný do vnútorného spoločného dvora mimo hlavnej ulice. Celková výmera nehnuteľnosti je 102,01 m², z toho byt 86,41 m² a pivnica 15,6 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vďaka centrálnej polohe je byt ideálny aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo Airbnb.

Byt:
• pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• orientácia bytu: severozápad – juhovýchod, čo zaručuje ideálne presvetlenie počas celého dňa
• dostatok denného svetla a orientácia izieb do spoločného dvora (nie do ulice)
• vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť priestoru
• vlastné vykurovanie – samostatný plynový kotol
• možnosť vytvorenia balkóna (detaily na obhliadke)
• nízke mesačné náklady – len 135,- EUR

Bytový dom:
• tehlová konštrukcia, udržiavaný stav
• dobrá správa a čisté spoločné priestory
• vstup zabezpečený čipovým systémom
• spoločný dvor s detským ihriskom

Parkovanie:
• možnosť zastavenia priamo pred bránou domu (napr. pri sťahovaní)
• rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu

Lokalita:
• vyhľadávaná poloha v centre Bratislavy – Staré Mesto
• pešia dostupnosť do historického jadra mesta
• blízkosť Medickej záhrady, obchodov, reštaurácií a kaviarní
• výborné dopravné napojenie – MHD, hlavná stanica, obchvat
• kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí

Tento byt spája priestor, svetlo a absolútny pokoj v samom srdci mesta – ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v tehlovom dome s dvorom a detským ihriskom so skvelou atmosférou, len pár krokov od Medickej záhrady a historického centra Bratislavy.

[b]Cena nehnuteľnosti je 419.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.[/b]

[i]Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams[/i]