Predstavujeme vám jedinečný, veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 121,60 m² (z toho byt 114,46 m2 a pivničná kobka 7,14 m2), ktorý spája výnimočnú atmosféru staromestského bývania s pokojom vnútrobloku priamo pri Medickej záhrade. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového prvorepublikového domu z roku 1928, ktorý prešiel rekonštrukciou.

Prečo je tento byt výnimočný?

Ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry a moderného komfortu. Vysoké stropy, pôvodné repasované dvere, drevené parkety, plne funkčný krb a orientácia všetkých miestností výlučne do vnútrobloku vytvárajú nesmierne príjemné a pokojné bývanie. Bonusom je garantované parkovanie vo dvore, čo je v centre Bratislavy mimoriadna výhoda.

BYT A DISPOZÍCIA

Byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, pričom sa zachovali jeho najkrajšie pôvodné prvky, ako sú originálne drevené parkety, pôvodné repasované dvere a výška stropov presahujúca tri metre. Všetky miestnosti sú presvetlené, každá má vlastné okno so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami.

Dispozícia: 


obývacia izba (24,67 m²) s krbom a polkruhovým výklenkom
kuchyňa s jedálňou (26,32 m²), plne vybavená
spálňa (25,34 m²) s walk-in šatníkom
dve izby (11,96 m² a 11,89 m²), ideálna kombinácia pre súrodencov
kúpeľňa (5,36 m²) – veľkoformátový sprchový kút, denné svetlo, priestor na práčku/sušičku
samostatné WC (2,08 m²) s umývadlom
vstupná predsieň + komora (1,79 m²) pri vstupe do bytu
murovaná pivnica (7,14 m²)


TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE BYTU


kuchynská linka do tvaru U, biely lak, kvalitné pracovné dosky, drvič odpadu
vstavané spotrebiče Electrolux + komínový odsávač Klarstein
nábytok na mieru (knižnice, skrine, úložné riešenia)
plynový kotol Viessmann z r. 2019 s pravidelnými revíziami
vysoké stropy, pôvodné parkety, funkčný krb na drevo


VÝHODY


parkovanie vo dvore, bezpečný, kontrolovaný vstup cez SBS a automatickú bránu
orientácia celého bytu do vnútrobloku – ticho a súkromie
tehlový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov
kompletná občianska vybavenosť


LOKALITA

Byt sa nachádza v prestížnom Starom Meste s Medickou záhradou cez cestu, množstvom kaviarní, škôl, služieb a MHD v bezprostrednej blízkosti. Pešo dostupné sú aj OC Nivy, Eurovea, viaceré nemocnice a kompletná občianska vybavenosť, ktorá robí z tejto adresy ideálnu lokalitu pre komfortné mestské bývanie.

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, administratívnych úkonov a zabezpečenia prepisu bytu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho úveru.