Predstavte si čisté a pokojné jazero, v ktorom sa počas dňa odráža jas slnka, v noci ligot hviezd. Miesto, kde zabudnete na všetky svoje starosti.

Vitajte v TILIA RESORT – VODNEJ PERLY ORAVY.

Tilia Resort predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a vysokú kvalitu života.

Ide o apartmánový komplex, ktorý sa nachádza len 2km od Dolného Kubína a tvorí ho 72 apartmánov, z ktorých väčšina má priamy vstup na jazero s rozlohou 12 700 m².

Rôznorodosť veľkostí a rozložení jednotlivých apartmánových domov umožňuje záujemcom vybrať si ten správny podľa individuálnych potrieb a požiadaviek.

Ponuka zahŕňa apartmány rôzneho tipu:

Apartmánový dom C:

(1NP) Apartmány Comfort, umiestnené mimo brehu jazera, tvoria rozlohu 39,34 m² podlahovej plochy. Poloha apartmánov vyhovuje najmä rodinám s deťmi, ktoré potrebujú počas dňa pokojný spánok. Prvé nadzemné podlažie spĺňa podmienky bezbariérového prístupu a napriek pokojnejšej polohe, vám budú rezortné služby nablízku. Apartmán je vhodný pre štyri osoby.

(2NP) Apartmán Comfort na druhom nadzemnom podlaží vyhovie návštevníkom vyhľadávajúcim nerušený oddych. Tichá poloha mimo centra atrakcií a zároveň panoramatický výhľad na okolitú prírodu, donúti vaše telo relaxovať. Apartmán má optimálne rozloženú obytnú plochu 39,26 m² a spĺňa požiadavky pre pohodlný pobyt štyroch návštevníkov. Je prakticky zariadený a optimálne presvetlený.

Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, el. varnou doskou či digestorom.

Apartmány sú dispozične rozdelené na vstupnú chodbu, kuchyňu s obývacou časťou, spálňu, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnosť.

Technické parametre:


podlaha: vinyl, kusový koberec REWOVEN BEIGE, keramická dlažba s efektom kameňa
v kúpeľni batérie Hansgrohe
klimatizačná jednotka v spálni
podlahové kúrenie
vápenno sadrová omietka s bielou maľbou
hliníkové okná a balkónové dvere – HS profil (tepelnoizolačné bezpečnostné trojsklo)
železobetónová základová doska 
zateplenie minerálnou vlnou 150 mm
strecha: pultová väzníková so sklonom 5°
krytina z AL falcového plechu. Konštrukcia krovu z drevených priehradových nosníkov.
zabezpečenie: bezpečnostné vchodové dvere + alarm


Momentálny predpoklad výnosu za apartmán je od 10 800 €/ročne.

Plávajúci výnos z prenajímania apartmánov – majiteľ apartmánu získa 70% základného denného nájomného. Garantovaný výnos  je vo výške 5% z Kúpnej ceny bez DPH.

Komplexná správa a vyťažovanie apartmánu:

Nehnuteľnosti sú považované za najlepšie miesto uloženia finančných prostriedkov. A s prihliadnutím na lokalitu a charakter projektu, nepredpokladáme, že v blízkej budúcnosti vybuduje niekto umelé jazero a privátny aquapark, tak blízko historického Anglického parku. Všetky tieto parametre dávajú záruku, že hodnota bude rokmi rásť  na cene  priemerne o 10% ročne. Čiže váš výnos je nie len z ubytovania, ale aj z vlastníctva takéhoto apartmánu, lebo časom bude cena stúpať.

Financovanie s odloženou splatnosťou 70/30:


I. splátka 70% z kúpnej ceny pri podpise zmluvy
II. splátku 30% z kúpnej ceny splatíte formou bezúročnej pôžičky, počas prevádzky. Na krytie splátok si môžete zvoliť garantovaný výnos, ktorý Vám zaručí bezstarostné splácanie


Benefity OWNERS CLUB TILIA


bezplatné využitie apartmánu 21 dní ročne 
zadarmo permanentky a zľavy na služby
každý majiteľ apartmánu, resp. určené osoby, pri obsadzovaní apartmánu spoločnosťou Tilia Resort majú nárok  na stabilné benefity


Aktuálne zľavy: 


množstevná zľava 5 – 7% z kúpnej ceny 
zrýchlené financovanie:  5% z kúpnej ceny 
zľavy je možné kombinovať


Správa rezortu zabezpečí pravidelnú starostlivosť o areál.  Kosenie, údržba ciest, osvetlenia a vodnej plochy a dodávku elektrickej energie, za čo je poplatok 170 €/mesačne. Ak je objekt v správe rezortu, poplatok nie je majiteľovi apartmánu účtovaný. 

V rezorte budú komplexné doplnkové služby a aktivity s celoročným využitím. Klenot rezortu – priezračné jazero s piesočnatou plážou spestria atrakcie, akými sú bicykle, prekážková dráha, vodná trampolína, tobogan, šmýkačky, paddleboard, aquazorbing a ďalšie aktivity, po ktorých sa počas horúcich dní návštevníci osviežia v plážovom bare priamo nad vodnou hladinou. Samozrejmosťou budú aj atrakcie vo vnútorných bazénoch, wellness, športoviská a sprievodné programy na oživenie pobytu v rezorte. Reštauračné služby rozmiestnené po areáli ponúknu zážitkovú gastronómiu, a taktiež rýchlu formu občerstvenia na zahnanie hladu či chute na niečo sladké. 

Plánované dokončenie apartmánových domov je v 4Q 2024.

Pre lepšiu predstavu máte možnosť navštíviť Show-Room v reálnej podobe.

Cena apartmánu C na prízemí je 133 125,72 s DPH.

Cena apartmánu C na 1. poschodí je 141 415,43 s DPH.

Cena tejto nehnuteľnosti je od 133 125,72 € vrátane DPH a kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.