NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POZEMOK S MOŽNOSŤOU POLYFUNKČNEJ VÝSTAVBY V STUPAVE.
Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v Stupave, ktorý vďaka pripravovanému územnému plánu ponúka výnimočný potenciál aj pre výstavbu polyfunkčného objektu!

AKTUÁLNA SITUÁCIA :
Podľa súčasného územného plánu patria pozemky do zóny F1 – Malopodlažná bytová zástavba.
Možnosti výstavby: Napríklad rozšírenie existujúceho objektu o cca 15 % (z objemu pôvodnej stavby).
Využitie 50 % plochy objektu na obchodné priestory, pričom 50 % musí byť na bývanie.

NOVÝ ÚZEMNÝ PLÁN (OČAKÁVANÉ SCHVÁLENIE V NAJBLIŽŠÍCH MESIACOCH):
Nové územné regulatívy umožnia významne rozšíriť investičné možnosti:
Pozemok bude patriť do zóny A-F5-18 – stabilizované územie POLYFUNKCIE (F5).
Napríklad bude možné postaviť samostatný objekt na záhrade aj pri zachovaní existujúceho RD: Max. 30 % zastavaná plocha, 20 % spevnené plochy (napr. parkovanie), 50 % pozemku musí zostať ako zeleň. max počet nadzemných podlaží vrátane ustúpeného alebo podkrovia 2,5
Ďalšie, alebo iné varianty výstavby sú možné po konzultácii so stavebným úradom.

Výborná investičná príležitosť pre developera či podnikateľa – možnosť kombinácie BÝVANIA a OBCHODNÝCH PRIESTOROV.

Lokalita s vysokým dopytom po bývaní aj komerčných priestoroch.
Výborná dostupnosť do Bratislavy a plná občianska vybavenosť v okolí.

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
Rozloha pozemku: 846 m2
Dom: cca. 93 m2 + podpivničenie pod celým domom + garáž
Typ strechy: sedlová
Stav: pôvodný, (obývateľný), prípadne vhodný na rekonštrukciu
Všetky IS
Kopaná studňa

Cena: 289.000 €- DOHODA MOŽNÁ
Ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte nás kontaktovať 0903 753 358. V cene je zarátaný kompletný realitný, aj právny servis