Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s užitkovou plochou 170 m² a pozemkom o výmere 483 m² v tichej časti Stupavy, na Sládkovičovej ulici.
Dom je vhodný aj pre viacgeneračné bývanie, pričom schodisko na poschodie je možné uzavrieť a oddeliť.

POZEMOK a DOM:
Rovinatý pozemok orientovaný na slnečnú juhovýchodnú stranu.
Prístupová cesta z hornej časti, pozemok bude oplotený okrasným betónovým plotom.
Dvojpodlažný rodinný dom postavený z kvalitných materiálov: tehla HELUZ FAMILY 30 cm, zateplenie 20 cm polystyrénom.
K dispozícii inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, internet.
Kolaudácia plánovaná koncom 2024 alebo začiatkom 2025.

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: (85,76 m²):
Vstupná hala so schodiskom, ktoré vedie na poschodie.
Technická miestnosť (6,6 m²) s WC, odkladacím priestorom a miestom pre práčku a sušičku,
Kúpeľňa (6,76 m²) so sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC.
Priestranná obývacia izba s kuchyňou (34,86 m²) a výstupom na veľkú terasu (37,6 m²).
Veľká spálňa (22,26 m²).

POSCHODIE: (84,94 m²):
Veľká hala vhodná na druhú kuchyňu alebo veľkú rohovú skriňu, sú už pripravené rozvody elektriny, vody a odpadu.
Kúpeľňa (6,75 m²) s vaňou, dvoma umývadlami a WC.
Sklad/šatník (5,6 m²).
Tri izby/spálne (14,14 m², 12,34 m², 15,4 m²).

TECHNICKÉ PARAMETRE:
2 x kúpeľňa, 2 x kuchyňa, 3 x WC, 2 x technická miestnosť.
Bezpečnostný systém, príprava na kamerový systém a klimatizáciu.
Elektrické podlahové kúrenie, zásobník TÚV, exteriérové žalúzie na prízemí, príprava na ne v ďalších miestnostiach.
Plastové okná s izolačným 3-sklom - z vútra biele, z vonku antracit.

LOKALITA:
Tichá a pokojná lokalita v Stupave, s dobrým napojením na Bratislavu (3 cesty do BA).
Výborná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, kaviarne, športoviská, knižnica. Neďaleko je zastávka autobusu.
V blízkosti sú cyklotrasy k rieke Morava, lesy, Zámocký park, Biofarma príroda.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto novostavba je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite. Výborná voľba aj pre viacgeneračné bývanie.

CENA holodom 449.990 €
CENA v štandarte: 469 990 €

Pre viac informácií alebo obhliadku volajtee na tel. čísle: 0903 753 358.
.