Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s užitkovou plochou 170 m² a pozemkom o výmere 483 m² v tichej časti Stupavy, na Sládkovičovej ulici.
Dom je vhodný aj pre viacgeneračné bývanie, pričom schodisko na poschodie je možné uzavrieť a oddeliť.

LINK na VIDEO: https://www.brefinreal.sk/nehnutelnost/1127-velky-5i-rd-170-m2-pozemok-483-m2

POZEMOK a DOM:
Rovinatý pozemok orientovaný na slnečnú juhovýchodnú stranu - pozemok bude oplotený okrasným betónovým plotom. Prístupová cesta z hornej časti.
Dvojpodlažný rodinný dom postavený z kvalitných materiálov: tehla HELUZ FAMILY 30 cm, zateplenie 20 cm polystyrénom.
K dispozícii inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, internet.
Kolaudácia plánovaná začiatkom 2025.

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: (85,76 m²):
Vstupná hala so schodiskom, ktoré vedie na poschodie.
Technická miestnosť (6,6 m²) s WC, odkladacím priestorom a miestom pre práčku a sušičku,
Kúpeľňa (6,76 m²) so sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC.
Priestranná obývacia izba s kuchyňou (34,86 m²) a výstupom na veľkú terasu (37,6 m²).
Veľká spálňa (22,26 m²).

POSCHODIE: (84,94 m²):
Veľká hala vhodná na druhú kuchyňu alebo veľkú rohovú skriňu, sú už pripravené rozvody elektriny, vody a odpadu.
Kúpeľňa (6,75 m²) s vaňou, dvoma umývadlami a WC.
Sklad/šatník (5,6 m²).
Tri izby/spálne (14,14 m², 12,34 m², 15,4 m²).
Úložný priestor v podkroví cca. 3 m2

TECHNICKÉ PARAMETRE:
2 x kúpeľňa
2 x kuchyňa
3 x WC
2 x technická miestnosť (sklad)
3 x  vlastné parkovisko
Predpríprava na alarm, klimatizáciu a exteriérové žalúzie
Elektrické podlahové kúrenie, zásobník TÚV
Plastové okná s izolačným 3-sklom - z vútra biele, z vonku antracit
Energetický certifikát bude vyhotovený pred kolaudáciou

LOKALITA:
Tichá a pokojná lokalita v Stupave, s dobrým napojením na Bratislavu (3 cesty do BA). Neďaleko domu je aj zastávka autobusu.
Výborná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, škola, kaviarne, športoviská, knižnica.
V blízkosti sú cyklotrasy k rieke Morava, lesy, Zámocký park, Biofarma príroda.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto novostavba je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite, neďaleko od centra. 
Výborná voľba aj pre viacgeneračné bývanie - schodisko na poschodie je možné uzavrieť a oddeliť.

CENA DOHODOU

Pre viac informácií alebo obhliadku volajtee na tel. čísle: 0903 753 358.

V inzeráte sú použité aj počítačové vizualizácie.