Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Boheľov. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 125 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 230 m² a ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie v tichom a slnečnom prostredí.

Popis nehnuteľnosti:

- Úžitková plocha: 125 m²
- Výmera pozemku: 1 230 m²
- Kolaudácia: 1970
- Podlahy: Plávajúca podlaha, parkety, dlažba
- Steny: Omietky
- Okná: Plastové (biele), 2 x drevené (pôvodné - kúpeľňa a špajza)
- Vybavenie kúpeľne: Klasická vaňa, umývadlo, elektrický bojler
- Oddelené WC
- Vybavenie kuchyne: Kuchynská linka, sporák
- Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia (menené okná, fasáda)
- Konštrukcia objektu: Zmiešaná (tehla a sivý blok)
- Kúrenie: Radiátory (plynový kotol z roku 2021), krbové kachle
- Strecha: Ihlanová strecha s krytinou z škridly
- Prístupová cesta: Betónová
- Čiastočné podpivničenie

Výhody nehnuteľnosti:

- Slnečný pozemok s pekným výhľadom
- Tiché prostredie
- Garáž
- Dielňa pre domácich majstrov
- Možnosti pre rybolov (blízko jazerá) a turistiku
- Krbové kachle pre príjemné večery

Obec: Iba 2,5 km od Dolného Štálu leží obec Boheľov- Bögellő, ktorá má 358 obyvateľov. Prvá zmienka o obci je z roku 1456. Patrila viacerým zemianskym rodinám, na konci 19. storočia tu mali rozsiahli majetky Rosenbergerovci. Chotár obce bol močaristý, bohatý na trstinu a vodné vtáctvo. Miestni obyvatelia boli poľnohospodári, ktorí pestovali najmä zemiaky a chovali hovädzí dobytok. Slovenský názov obec dostala v roku 1948. V jej chotári sa nachádza Boheľovský rybník. Celková rozloha katastra je 826,16 ha. V časti katastra obce o celkovej ploche 115,98 ha je chránené rašelinisko s výskytom zriedkavej rastliny – marice pílkatej a s hniezdiskom vzácnych brezákov obyčajných.

Obec Boheľov je charakterizovaná nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov. Staršia zástavba /pôvodná/ je radená pozdľž hlavnej komunikácie obce, ktorá je dopľnená o rekonštruované prípadne nové typy zástavby.
V roku 1995 bola dokončená výstavba kostola reformovanej cirkvi pod názvom ˝BÉTEL˝. Kultúrne zázemie sídla zabezpečuje kultúrny dom, knižnica. V objekte pre kultúru slúži viacúčelová kultúrna sála s kapacitou 160 miest, klub a knižnica, ktorá je situovaná tiež v uvedenom objekte. V obci je vybudované viacúčelové miniihrisko s umelou trávou. Obec disponuje komplexne vybudovanou kanalizáciou, plynovodom a verejným vodovodom.

V obci sa nachádza Materská škôlka s vyučovacím jazykom maďarským, obchod COOP Jednoty, Espresso.

Každoročne sa organizujú nasledovné podujatia: Fašiangy, Deň žien, Deň matiek, Deň detí, Obecné slávnosti, Rozlúčka s letom, Deň seniorov, Predvianočné oslavy.

Cena: 105 000 €

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja s moderným komfortom. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Pozrieť video:
YouTube: youtube.com/watch?v=4m4PG_6CfKI
TikTok: Fp Reality

V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností).

Vzdialenosti: Dunajská Streda 12 km (12 min.), Šamorín 35 km (29 min.), Senec 55 km (48 min.), Bratislava 59 km (45 min.), Győr, Maďarsko 30 km (33 min.), Veľký Meder 13 km (13 min.)