Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu typu bungalov s celkovou úžitkovou plochou 135 m2 na ideálnom – rovinatom zatrávnenom pozemku o výmere 505 m2. Táto krásna NOVOSTAVBA sa nachádza v mestečku Gabčíkovo ... v novovybudovanej lokalite v slepej ulici.

   Ponúkaná nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky aj pre náročného klienta ... s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, či už pri samotnej výstavbe ako aj pri dotváraní interiéru ... svojou veľkorysou výmerou ... dômyselným dispozičným riešením ... dostatočnému presvetleniu ... vďaka týmto prednostiam a taktiež moderným technológiám získate komfortné bývanie pre celú rodinu, ktoré si zamilujete hneď na prvý pohľad.

• • •  P O P I S   N E H N U T E Ľ N O S T I  • • •

   Samotný rodinný dom disponuje podlahovou plochou 129 m2 ( bez  terasy ). Jedná sa o nízkoenergetický  KVALITNÝ a PRECÍZNY jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý je postavený z pálenej tehly 30 cm + zateplenie 15 cm, strešná krytina  TERRAN + zateplenie 30 cm, výstup na podkrovie s teleskopickým rebríkom, plastové okná biele 6 komorové s izolačným troj sklom,  plastové bezpečnostné vstupné dvere, elektrické podlahové kúrenie + radiátory, tepelné čerpadlo, rekuperácia, predpríprava na alarm, klimatizácia v obývačke aj spálni. Dom disponuje energetickým certifikátom B / A1.

   EXTERIÉR: Záhradná časť je parkovo upravená - zatrávnená ... v zadnej časti pozemku je umiestnený domček na náradie, parkovacie státie pre dve autá pred domom.

   IS: Dom je pripojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a na pozemku je k dispozícií aj narážaná studňa,

• • •  D I S P O Z I Č N É  R I E Š E N I E  • • •

   Rodinný dom svojou dispozíciou ponúka efektívne rozdelenie dennej časti od nočnej a taktiež kvalitné moderné prevedenie ...

   Vstup do domu je cez priestrannú vstupnú chodbu, kde po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s umývadlom a po ľavej strane je izba ... ďalej dlhým koridorom prechádzame do nočnej časti, kde sa po ľavej strane nachádza priestranná technická miestnosť s priestorom na práčku aj sušičku ..., tu je aj výstup na povalu, kde sa nachádza ďalší úložný priestor ... ďalej máme veľkorysú kúpeľňu spolu s toaletou ... a ďalšie dve samostatné izby. Z koridoru prechádzame do dennej časti, ktorá je situovaná po pravej strane ... máme tu priestrannú obývaciu izbu priamo prepojenú s kuchynskou časťou.

   Dominantou tejto nehnuteľnosti je denná časť, ktorú tvorí veľký otvorený priestor pozostávajúci z kuchynskej časti, jedálne a obývacej časti s východom na krytú terasu.    

• • •  V Y B A V E N I E  A  Z A R I A D E N I E  • • •

   Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie v celom dome je robené na mieru, prispôsobené každodenným potrebám.

   K dispozícií sú moderné technológie – smart home a prevedenia s dôrazom na kvalitu a komfort, ktoré svojou funkčnosťou, efektivitou a moderným dizajnom nepochybne oslovia aj nového majiteľa ...

    • kuchynská časť • je vybavená kuchynskou linkou na mieru do tvaru ,,U,, s komplet zabudovanými elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, el. rúra, el. varná doska, umývačka riadu )

    • obývacia časť • disponuje krbovými kachľami a tiež klimatizáciou

   •  koridor • vďaka veľkej šatníkovej skrini ponúka dostatok úložného priestoru

    • kúpeľňa • disponuje dvoj umývadlom, toaletou, veľkým sprchovým kútom a tiež je tu priestor aj na vaňu

• • •  L O K A L I T A  • • •

   Mesto Gabčíkovo ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou.

   Cena: 225.000 eur

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

© fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o.

 

Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom.

    •SLUŽBY•

    Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií.

    •FINANCOVANIE•

    Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru.

    Kontakt:

    Petra Remžíková

    0905 769 748

    remzikova@xpertreality.sk