Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt v tichej časti obce Ludanice, kde si rannú kávu môžete vychutnávať na balkóne s jedinečnými výhľadmi na pohorie Tríbeč a Oponický hrad a večer z druhého balkóna pozorovať západ slnka.

DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na 3-om poschodi z 3 v panelovom dome a má 75 m2.
Má ideálnu dispozíciu - vstupná hala s veľkými zabudovanými skriňami , samostatné WC, kúpeľňa so sprchovými kútom, technická miestnosť v ktorej sa nachádza plynový kotol ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu plus ohrev teplej vody , je tu tiež pripojenie na práčku a sušičku prádla, detská izba s na mieru vyrobenými vstavanými skriňami a pracovným stolom, obývacia izba orientovaná na východ s balkónom 3m x 1m , spálňa s klimatizáciou a s druhým rovnako veľkým balkónom orientovaná na západ a kuchyňa.
Všetky izby sú nepriechodné.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je kompletne zrekonštruovaný - rekonštrukcia bola dokončená v lete 2024 - nové elektrické rozvody, bytové jadro, podlahy : v chodbe, v kuchyni , v technickej miestnosti, v kúpeľni a wc je dlažba, v spálni, v detskej izbe a v obývačke sú plávajúce podlahy .
V kuchyni je nová kuchynská linka ( montovaná bola v decembri 2023 ) so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou. Drez je granitový .
Okná sú plastové s interiérovými žalúziami.
V spálni je klimatizácia značky Daikin.
Vstupné dvere sú bezpečnostné značky Securido.
K bytu patrí priestranná murovaná pivnica a je možné kúpiť aj samostatne stojacu garáž.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelový, zrekonštruovaný - zateplený, nová fasáda, strecha.

VÝHODY:
Kompletne zrekonštruovaný byt ktorý sa predáva so zariadením - nevyžaduje žiadne ďalšie investície.
Pokojné bývanie takmer v centre obce a pritom iba na skok do prírody - cca 150 m od bytového domu sa nachádza rybník, z balkónu obývacej izby sú krásne výhľady na pohorie Tríbeč a Oponický hrad, kúsok od bytového domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekár, reštaurácie .

MESAČNÉ NÁKLADY:
95Eur pre 2 osoby zahŕňa poplatok do fondu opráv, 30 Eur elektrinu a 20 Eur plyn , voda sa platí jedenkrát ročne podľa ročného odpočtu .

LOKALITA:
Ludanice sú obec iba 8 km vzdialená od okresného mesta Topoľčany a 25 km od krajského mesta Nitra.
Bezproblémová dostupnosť do obidvoch miest je vďaka železnici a tiež pravidelným autobusovým spojeniam.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škôlka, základná škola, potraviny, lekár, reštaurácie, knižnica.

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je veľmi vkusne zrekonštruovaný bez ďalších investícií .
Predáva sa komplet zariadený - stačí si priniesť osobné veci .
Poloha bytu je ideálna - centrum obce aj príroda kúsok od bytu - a výhľady z balkónov sú skutočným bonusom. .

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 730 911 alebo na janaziakova@haloreality.sk. ID ponuky: TO-67995.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.