Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe NUPPU Magnolia od YIT na Hraničnej ulici v Bratislave.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZoXVMWAumG7

APARTMÁN: Úžitková plocha apartmánu je 69,45m2 + pivnica o výmere 2,37m2, nachádza sa na najvyššom 7. poschodí. Disponuje navyše terasou o veľkosti 4,30m2 a balkónom o rozlohe 2,37m2. Výhodou je orientácia na 2 svetové strany. Obývacia izba je orientovaná na juh, spálňa s ďalšou izbou do vnútrobloku na sever.

ZARIADENIE: Apartmán je zariadený novým nábytkom. V obývacej izbe sa nachádza komfortná sedačka, konferenčný stolík a stolík pod televízor. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – varná doska, rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. V spálni je kvalitná posteľ a vstavaná šatníková skriňa. Jedna z izieb je nezariadená čo dáva možnosť majiteľovi zariadiť si ju podľa seba. Vo vstupnej chodbe sa nachádza tiež vstavaný šatník. V každej z izieb je nainštalovaná kvalitná klimatizácia.

DISPOZÍCIA: Apartmán má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným šatníkom, obývacej izby s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, spálne, samostatnej nepriechodnej izby a kúpeľne s WC. Výstup na terasu je z obývacej izby, na balkón zasa z izby. Majitelia ocenia orientáciu izieb do tichého dvora.

PARKOVANIE: K bytu je možnosť kúpiť veľké garážové parkovacie miesto v podzemnej garáži s výmerou 14,25m2.

BYTOVÝ DOM: Objekt, v ktorom sa byt nachádza bol skolaudovaný v roku 2023 a je súčasťou komunitného areálu NUPPU. V rámci bytového domu majitelia môžu využívať spoločenskú miestnosť či už pre rodinné oslavy alebo pre posedenie s priateľmi a tiež práčovňu.

LOKALITA: Projekt NUPPU sa nachádza v blízkosti prievozu a poskytuje ich obyvateľom kvalitne moderné a rodinné bývanie v novostavbe. V rámci areálu sú detské ihriska, športoviska či nová škôlka. Majitelia tiež majú k dispozícií gril zónu, výbeh pre psov a najmä veľký park, kde boli developerom zachované aj pôvodné stromy. V rámci komplexu nájdete potraviny Délia, kaviareň či štúdio jógy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj potraviny Kraj, či rôzne reštaurácie a piváreň.
Projekt je vhodný pre klientov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta.

CENA:  315 000 € + garážové miesto 21 000€

V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.

Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - 0940 505 000