Realitné centrum KING REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zaujímavý a veľkoryso riešený dvojpodlažný rodinný dom v obci Nižná Hutka, iba 12 km od centra Košíc. Dom má výbornú orientáciu SV/JZ, čo zabezpečuje prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ortášska a svojou dispozíciou aj veľkosťou je vhodná na rodinné, dvojgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Výborná lokalita, veľký pozemok a možnosť výstavby ďalšieho domu na ňom robia túto ponuku mimoriadne výhodnou.

Základné údaje:


Úžitková plocha domu: 274,6 m²
Pozemok: rovinatý, o výmere 1 933 m²
Rok výstavby: 1969 (z kvádrov)
Zateplený obvodový plášť domu
Pozemok vhodný aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu
Samostatne stojaca garáž umiestnená za domom


Rekonštrukcie a technický stav:


Kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov
Nové vodovodné rozvody
Obnovené kurenárske rozvody
Vymenené radiátory, každý vybavený s termostatickou hlavicou
Nové okná
Ústredné kúrenie na plynový kotol
Pripojenie na verejný vodovod, možnosť prepojenia na studňu
Odpad riešený septikom (obec nemá kanalizáciu)


Dispozícia domu:

Prvé podlažie:


Chodba
Kuchyňa
Obývačka
Spálňa
Špajza
Technická miestnosť (WC, sprchový kút, práčovňa, kotolňa)


Druhé podlažie:


Chodba
Spálňa
Obývačka
Dve detské izby
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
Kuchyňa s komorou
Špajza


Lokalita:

Nižná Hutka ponúka výbornú dostupnosť do Košíc, priame dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľničný obchvat.

V cene domu je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme.

Dňa 10. 03. 2020 vstúpila do účinnosti novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (z. č. 555/2005 Z.z.), ktorá ukladá výslovne realitným kanceláriám povinnosť uvádzať v inzercii ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. Majiteľ nemá vyhotoviť energetický certifikát. Pracuje na jeho vyhotovení.

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/f0dc10e2-feba-4f8c-9942-18cc13035466?index=1

Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/xCxkOXa5DAk

 

Mgr. Vladislav Richnavský

 0903 563 409

vadislav.richnavský@kingreal.sk