NA PREDAJ | REPREZENTATÍVNY 4-IZBOVÝ PENTHOUSE S TERASOU 59 m² A 2× GARÁŽOVÝM STÁTÍM

 

📍  | Bratislava – Nové Mesto

 

Realitná kancelária WFM Reality s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 4-izbový penthouse s veľkorysou terasou, wellness kúpeľňou, technickou miestnosťou a smart domácnosťou, ktorý poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom – priamo v meste.

 

Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie, moderné technológie a reprezentatívne bývanie bez kompromisov.

 

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

✔ penthouse charakter bývania

✔ terasa takmer 60 m²

✔ 2× garážové státie vedľa seba

✔ wellness kúpeľňa s parnou saunou

✔ smart domácnosť (Home Assistant)

✔ klimatizácia v každej miestnosti

✔ technická miestnosť s denným svetlom

✔ komora pri kuchyni

✔ projekt z roku 2017

✔ rekonštrukcia interiéru 2026

✔ byt bez nutnosti ďalších investícií

 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

📐 byt: 133,22 m²

🌿 terasa: 59,3 m²

☕ balkón: 4,84 m²

📦 kobka: 1,34 m²

🚗 2× garážové státie

🏢 7. nadzemné podlažie (8. poschodie)

🧭 orientácia: východ – sever – západ

 

Denná časť s terasou je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia a večera.

 

DENNÁ ZÓNA – PRIESTOR PRE ŽIVOT AJ REPREZENTÁCIU

Dominantou bytu je otvorený denný priestor o výmere 46,7 m² s priamym vstupom na terasu z dvoch miestností.

 

Kuchyňa je vybavená:

✔ kuchynský ostrov so žulovou pracovnou doskou

✔ spotrebiče Miele

✔ chladnička Liebherr

✔ bezdotyková batéria

✔ množstvo úložného priestoru

 

Priestor je ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia.

 

NOČNÁ ZÓNA

🛏 hlavná spálňa 18,3 m²

(vstavané šatníky + vstup na terasu)

 

🛏 izba 15,9 m²

(vstavané skrine + balkón)

 

🛏 pracovňa 13,73 m²

(home office / hosťovská izba)

 

WELLNESS KÚPEĽŇA – SÚKROMNÁ RELAX ZÓNA

✔ masážna vaňa

✔ sprchový kút s parnou saunou pre 2 osoby

✔ ambientné osvetlenie

✔ integrovaný audio systém

✔ podlahové kúrenie

✔ podomietkové batérie

 

TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY

✔ technická miestnosť 7,37 m²

(práčka + sušička Miele + drez)

✔ komora pri kuchyni

✔ vstavané úložné riešenia

✔ kobka na prízemí

 

TERASA – PLNNOHODNOTNÝ EXTERIÉROVÝ OBYTNÝ PRIESTOR

 

Veľkorysá terasa s výmerou 59 m² poskytuje komfort bývania na úrovni rodinného domu:

✔ osvetlenie

✔ vodovodná prípojka

✔ priestor pre lounge zónu

✔ priestor pre stolovanie

✔ maximálne súkromie

 

TECHNOLÓGIE A KOMFORT

✔ smart domácnosť

✔ WiFi 6 dátová infraštruktúra

✔ kanálová klimatizácia v každej miestnosti

✔ bezpečnostné dvere

✔ elektronické vstupy

✔ videovrátnik

✔ kamerový systém domu

 

PARKOVANIE

✔ 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba

✔ pri výťahu

✔ bez nutnosti manévrovania

 

BYTOVÝ DOM

✔ moderný bytový dom z roku 2017

✔ dva výťahy (osobný + nákladný)

✔ kamerový systém

✔ uzavreté kontajnerové stojisko

✔ detské ihriská

✔ komerčné prevádzky priamo v dome

 

LOKALITA – BRATISLAVA NOVÉ MESTO | NOBELOVA

 

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:

✔ električka aj autobus

✔ železničná stanica cca 12 min

✔ jazero Kuchajda

✔ OC VIVO

✔ školy a škôlky

✔ potraviny, lekáreň, služby

 

MESAČNÉ NÁKLADY

cca 210 € / mesiac / 2 osoby

elektrina cca 60 €

 

NÁZOR MAKLÉRA

Takto dispozične riešené penthousy s veľkou terasou, technickým zázemím a wellness kúpeľňou patria v Bratislave medzi zriedkavé ponuky v tejto kategórii.

 

Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s atmosférou rodinného bývania. 

 

KONTAKT

Marek Václav

realitný maklér

WFM Reality s.r.o.

 

📞 +421 944 380 545

📧 marek.vaclav@wfmreality.sk