🏡 Hľadáte priestranný 3-izbový byt s vlastným kúrením, veľkými pivnicami a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa seba?

NEWDAY Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Pod kalváriou v Topoľčanoch. Byt sa nachádza na 1. poschodí v menšom bytovom dome v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou vstupnou bránou a vlastným dvorom na parkovanie.

📐 VÝMERA A PRÍSLUŠENSTVO
- podlahová plocha bytu bez lodžie: 70,6 m²
- celková plocha vrátane lodžie: 74,2 m²
- dve veľké pivnice: každá 14 m², spolu až 28 m²
- lodžia 3,6 m²
- priestranná špajza priamo pri kuchyni 3,6 m²

🎥 3D virtuálnu prehliadku nájdete pod fotogalériou.
 

🏢 BYTOVÝ DOM A AREÁL
Bytový dom sa nachádza v uzavretom súkromnom objekte, kde sú iba dva menšie bytové domy s dvomi nadzemnými podlažiami a pivnicami. Areál je prístupný cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo prináša viac súkromia, bezpečia aj komfortu.

✔ uzavretý objekt s elektrickou bránou
✔ možnosť parkovania priamo v areáli
✔ veľký spoločný dvor
✔ menší počet bytov a pokojnejšie prostredie
✔ izolácia strechy bytového domu


📍 DISPOZÍCIA
Byt disponuje veľmi praktickou a priestrannou dispozíciou. Pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne, samostatnej toalety a lodžie.


🔨 STAV BYTU
Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.

Výhodou je už realizovaná výmena rozvodov kúrenia v byte a vlastný plynový kotol. Ten umožňuje samostatne regulovať vykurovanie aj ohrev vody, čo prináša kontrolu nad spotrebou a predpoklad priaznivých mesačných nákladov.


🌳 LOKALITA
Ulica Pod kalváriou sa nachádza na okraji mesta Topoľčany. Ponúka pokojnejšie bývanie mimo rušného centra, zároveň však s dobrou dostupnosťou do mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti.


💶 CENA: 89 900 EUR
Cena je vzhľadom na výmeru bytu 74 m², dve veľké pivnice s plochou 28 m², vlastné kúrenie a charakter uzavretého areálu mimoriadne zaujímavá.
 

🤝 V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS
✔ vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom
✔ úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
✔ profesionálny realitný servis počas celého procesu predaja
✔ zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania na trhu

📞 V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií.

Ondrej Straka, BSBA
NEWDAY Reality