Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ stavebný pozemok o výmere 1677 m² určený na IBV v obci Lemešany, ktorý sa nachádza v novovznikajúcej štvrti. Ideálna lokalita obklopená množstvom zelene a priamou dostupnosťou diaľnice D1.

Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným nárastom hodnoty v momente, keď sa v lokalite zrealizuje výstavba inžinierskych sietí a prístupovej cesty. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov hľadajúcich priestor pre vlastné bývanie, ako aj pre developerov a investorov.

Základné informácie a regulatívy:

Podľa platného územného plánu obce je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) s flexibilnými možnosťami využitia:


Celková výmera: 1 677 m² (možnosť kúpy aj polovice pozemku)
Koeficient maximálnej zastavanosti:

Rodinný dom: 30 %
Bytový dom: 40 %
Občianska vybavenosť: 50 %




Prístup a inžinierske siete:


Prístup: Pozemok má priamy prístup z parcely vo vlastníctve obce, ktorá je v územnom pláne určená na vybudovanie prístupovej cesty.
Inžinierske siete: Pozemok je momentálne bez sietí.

Voda: možnosť riešiť studňou, resp. do budúcna plánované napojenie tejto lokality na verejný vodovod, po rozšírení rozvodov verejného vodovodu
Odpad: potrebné riešiť žumpou alebo čističkou odpadových vôd




Skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou:

Obec Lemešany má strategickú polohu presne na polceste medzi Košicami (18 km) a Prešovom (19 km). Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 ste v oboch krajských mestách za pár minút, no zároveň si užívate pokojný život v prostredí obklopenom prírodou.

Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou:


Základná škola a materská škola
Zdravotné stredisko (všeobecný lekár, pediater, stomatológ) a lekáreň
Potraviny, pošta a ďalšie služby


Cena a podmienky predaja:


Celková cena: 134.160,-€
Cena za m²: 80 €/m²
 
Bonus: V prípade záujmu je možné odkúpiť aj polovicu výmery pozemku (838 m² alebo 839 m²).


Ak túžite po bývaní presne podľa Vašich predstáv, alebo hľadáte bezpečné uloženie financií do nehnuteľnosti, tento pozemok je pre Vás ideálnou voľbou.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!