Ponúkame Vám výnimočne zariadený 3 izbový byt v blízkosti centra mesta Malacky na ul. Javorová.
Byt sa nachádza v novostavbe polyfunkčného komplexu bytového domu City Residence v časti mesta v tesnej blízkosti MHD a obchodeného centra Malávia.

Celková výmera 3 izbového bytu je 81,97 m2 bez výmery loggie.
Samostatná výmera loggie predstavuje plochu o veľkosti 12,58 m2.
K bytu prislúha pivničná kobka o výmere 4,84 m2 na rovnakom poschodí ako sa nachádza byt.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva zo vstupnej haly, cez ktorú sa vchádza do izieb a ďalej do kuchyne prepojenej s obývačkou.
Vstupná predsieň dipsonuje samostatnou komorou na odkladenie vecí.
Obývačka bytu je prepojená s kuchyňou aj jedálenskou časťou. Z kuchyne je aj priamy vstup na loggiu bytu.
Spálňa a detská izba sú samostatné nepriechodné izby.
V detskej izbe sa nachádza šatník.
Kúpeľňa bytu je komfortne vybavená pre bývanie páru alebo viacčlennej rodiny.
*Bytový dom je napojený na vlastnú kotolňu,kúrenie je zabezpečené radiátormi.Byt má vlastné merače tepla, vody a elektriny.
Byt má osadené na oknách vnútorné žalúzie a klimatizáciu.
Náklady na bývanie pre 3 člennú rodinu sú celkom 216.-EUR/mesiac (elektrina 40.- Eur, správca 156.-Eur, poplatok za garáž 20.-Eur).

VYBAVENIE BYTU:
Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaného nábytku.
Na mieru vyrobená kuchynská je vybavená elektrospotrebičmi, a to: sklokeramickou varnou doskou, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom.
V kúpeľni sa nachádza umývadlo s kúpeľňovým nábytkom a vaňa.
Na podlahách v obývačke a v izbách sú osadené vkusné plávajúce podlahy.
V kúpeľni bytu je na podlahe použitá keramická dlažba.
Celkový dojem z bytu dotvára jeho vkusné skombinované zariadenie a doplnky v byte.
BENEFITOM bytu je jeho prakticky riešená dispozícia.
Byt je klimatizovaný!

BENEFITY BYTU:
- zariadený byt vrátane spotrebičov
- loggia
- vnútorné parkovanie
- lokalita v blízkosti obchodov

LOKALITA:
Do centra mesta sa dostanete za 10 minút. chôdze.
Autobusová zastávka sa nachádza 1 minútu pešo od CITY Residence, vďaka čomu sa dostanete ihneď do centra Malaciek alebo aj do Bratislavy.
V blízkosti bytového domu CITY Residence sa nachádza hypermarket Tesco, lekáreň a nákupná zóna. Všetko len 2 minúty pešej chôdze priamo zo CITY Residence.

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©