Predstavujeme Vám na predaj veľkorysý 3-izbový byt na Veľkomoravskej ulici v centre mesta Malacky. Byt o výmere 86 m2 s loggiou, murovanou pivnicou s možnosťou dokúpenia samostatne stojacej garáže v osobnom vlastníctve.

Byt má podlahovú plochu o výmere 86 m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z celkových 4 poschodí. Orientácia na svetové strany – spálňa a detská izba – východ, obývacia miestnosť a kuchyňa s jedálňou na západ. 

Výmery podlahovej plochy miestností:


- Zádverie – 11,52 m2
- Obývacia izba – 19,84 m2
- Kuchyňa + jedáleň – 11,8 m2
- Kúpeľňa – 2,56 m2
- Samostatná toaleta – 0,89 m2
- Spálňa – 14,66 m2
- Izba detská – 19,84 m2
- Sklad - špajza– 3,06 m2
- Loggia – 2,80 m2
- Pivnica murovaná – 2,2 m2



Byt prešiel rekonštrukciou a to v rozsahu:

- murované jadro + vymenené stupačky na BD
- zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta
- vymenená elektrina v rekonštruovanej časti bytu –kuchyňa, kúpeľňa a wc
- vymenené podlahy – keramická dlažba a laminatová plávajúca podlaha
- vymenené plastové okná, vymenené čiastočne interiérové + bezpečnostné vchodové zn. Sherlock
- kuchyňa zrekonštrované jadro + predpríprava na umývačku riadu 

- ústredné kúrenie s meračmi na plechových radiátoroch

- optická prípojka internetu a televízie do bytového domu a samotného bytu

- zateplený a zrekonštruovaný BD vrátane vymenených platových okien v spoločných priestoroch a novej brány vo vchode a zrekonštruované balkóny resp. loggie

 

 

Byt je možné kúpiť spolu s garážou – ide samostatnú krajnú garáž – možné parkovanie pred bránou druhým autom, cena dohodou

 


Lokalita –Veľkomoravská ulica je pokojné sídlisko s dobrou dostupnosťou či na pešo alebo autom, vybudované nové cyklo-chodníky s prepojením na centrum, vlakovú či autobusovú stanicu. V blízkosti Malaciek sú borovicové lesy a jazerá, široká sieť lesných ciest pre bike, korčule či obdobné rekreačné aktivity, ako aj rybolov či hubárčenie, turistika. Doprava je v tejto časti nie je frekventovaná. Mesto Malacky má kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky 5-10 minút pešo)  a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie.

 

TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe, nachádza sa v okolí prírody a to len na skok od centra MA, 20 minút autom od Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou aj na pešo príp. bike. Veľkorysá výmera v slušnom vchode, komora na chodbe, murovaná pivnica a možnosť dokúpenia spolu so samostatnou garážou  pre pohodlné a bezpečné parkovanie.

Pohodoví susedia, vhodné aj, ako investícia s následným prenájmom 3 samostatných izieb.  Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov.

Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná.

Nízke náklady : cca 189€ / mes. nájom za 3 osoby,

Mesačné – zálohová platba elektrina 44€ + plyn 11€

ZNÍŽENÁ CENA vrátane všetkých poplatkov za prevod do OS je 171490 €

Orient. Prepočet hypo : 153000€ =  90% LTV splatnosť 30R so sadzbou od 4% p.a. = splátka od 765€ / mes.

 

Kontakt: RENAMI s.r.o.

maklér : Patrik Gróf

e-mail: patrik.grof@renami.sk

Tel.: +421 915 737 389

 

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA:

PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

 

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

 

PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

 

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..