!! TOP NOVOSTAVBA !!:
Ponúkame Vám NA PREDAJ výnimočný 4 izbový rodinný dom z kvalitných stavebných materiálov v obci Gajary pri Malackách!! Rodinný dom je skolaudovany!

Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 138,41 vrátane murovanej garáže s výmerou 23 m2.
Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 371 m2. Rodinný dom je súčasťou 2 samostatných rodinných domov prepojených len garážovou vnútornou priečkou.

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom je riešený ako dvojpodlažný, 4 izbový a má charakter moderného bávania.
Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru.
Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje.
Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Cez garáž je taktieź možný vstup do domu suchovou nohou!
Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné a nachádzajú sa na poschodí domu.
Z jednej izby je možný vstup na terasu.
Benefitom tohto domu je murovaná garáž s elektricky ovládateľnou garážovou bránou.
Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou.
Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na záhradu domu.
Benefitom tohto domu je už zámkovou dlažbou vybudovaná terasa o vy'mere 21,8 m2.
Výmera murovanej garáže je 23 m2.

**Rodinný bungalov sa predáva v stave HOLODOM, ale v prípade záujmu klienta je možné ho dokončiť aj do vyhotovenia ŠTANDARD v cene 269 000 €.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU:
- obvodové múry domu Protherm profi 300mm,vnútorné priečky – tehla
- vonkajšia izolácia domu 150 mm polystyrén
- fasáda (BAUMIT)
- plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia
- strecha - krov väzníkový
- sadrokartónové stropy, sadrové omietky, anhydritové potery
- steny vymaľované na bielo
- pozemok bude zrovnaný s vysadenou zeleňou a závlahový systém/ v prevedení štandard

Osadené sú elektric. vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu.
**Kúrenie domu je zabezpečené v kombinácii regulovateľného teplov. podlahového kúrenia v kombinácii s kvalitným tepel. čerpadlom zn. Viessmann.

EXTERIÉR DOMU:
- osadená brána na elektric. ovládanie
- zadné a deliace oplotenie pozemku - pletivové
- terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný s vysadenou zeleňou
- vyhotovená betónová dlažba, chodník, parkovanie na 3 autá, terasa a vstup do garáže

Rodinný dom bude napojený na všetky IS - obecný vodovod, elektriku a na verej. kanalizáciu.

BENEFITY DOMU:
- výnimočná dispozícia
- kvalitné vyhotovenie
- murovaná garáž
- vybudované spenené plochy
- tepelné čerpadlo v CENE!!

LOKALITA:
Rodinný bungalov nachádza v kľudnej časti obce Gajary, mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava.
Ďalšie detailné informácie k nehnuteľnosti ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky.

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©