FinReal go ponúka na predaj  2-izbový byt v  lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici A. Gwerkovej, v bezprostrednej blízkosti lesa.

Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom a jeho celková výmera je 52,71 m² vrátane pivnice s výmerou cca 1,20 m².

Byt nemá balkón.

Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2016, vďaka ktorej je byt pripravený na bývanie bez potreby zásadných investícií.

Byt sa predáva nezariadený, pričom kuchynská linka a vstavaný nábytok zostáva súčasťou bytu. 

DISPOZÍCIA A VÝMERY:

Byt má praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu a pozostáva z:

obývacia izba – 17,35 m²

spálňa – 12,42 m²

kuchyňa – 6,73 m²

predsieň – 10,98 m²

kúpeľňa – 2,57 m²

samostatné WC – 0,95 m²

pivnica – cca 1,20 m²

Dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu, oddelenú obývaciu izbu a spálňu, kúpeľňu a samostatné WC, čo poskytuje komfortné bývanie aj pre pár, alebo jednotlivca.
Inteligentné dispozičné riešenie: Časť pôvodnej predsiene bola šikovne premenená na samostatnú, uzatvárateľnú komoru / šatník/ práčovňu. Momentálne sa tam nachádza práčka s praktickými policami.

BYT:

2-izbový byt

celková výmera 52,71 m² vrátane pivnice

pivnica cca 1,20 m²

podlažie 2/7

bez balkóna

kompletná rekonštrukcia v roku 2016 vrátane elektriny s revíznou správou

príjemná východná orientácia bytu

samostatná kuchyňa

samostatné WC

vstavaný nábytok zostáva

predáva sa nezariadený

príjemný a svetlý interiér

veľmi dobrá atmosféra bytu

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom bol kolaudovaný približne v rokoch 1976 – 1978 a prešiel rekonštrukciou a modernizáciou.

Realizované boli najmä:

zateplenie bytového domu,

výmena plastových okien v spoločných priestoroch,

výmena stúpačiek,

rekonštrukcia / výmena výťahovej kabíny.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Aktuálne mesačné náklady pri jednej osobe predstavujú:

159 € – bytové náklady

26 € – elektrina

6 € – plyn

Spolu: 191 € mesačne + internet.

LOKALITA:
Zeleň a pokoj oblasť okolo Gwerkovej ulice patrí medzi staršie, dobre vzrastlé časti Petržalky s množstvom parkov, ihrísk a peších zón, ktoré ju izolujú od hlavných dopravných ťahov.

Športové vyžitie: Hneď v susedstve sa nachádza športový areál na Marie Curie-Skłodowskej, kde sídli futbalový klub FC Petržalka a hokejová hala klubu HC 2010 Bratislava.

Obchodné centrá v dosahu, vďaka strategickej polohe pri mostoch sú OC Aupark, Eurovea a autobusová stanica Nivy dostupné rýchlo pešo, bicyklom alebo pár zastávkami MHD. Dopĺňa ich lokálna občianska vybavenosť ako supermarket Terno a drogéria DM.

Dostupnosť do mesta: Pešia trasa do Starého Mesta vedie cez zrekonštruovaný Starý most, čo umožňuje dosiahnuť historické centrum za približne 15 minút pokojnej chôdze

CENA: 238 900,- €

Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Oliver Tuharský
Mobil: +421 903 702 334
E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava