Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej lokalite obce Dolný Bar, ideálny pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.

📐 Základné parametre pozemku:


Výmera: 883 m²
Šírka: 18 m
Dĺžka: 48 m
Rovinatý, čiastočne oplotený
Prístupová cesta: betónová
Projekt a platné stavebné povolenie na výstavbu (viď foto)
ÚPI k dispozícii na vyžiadanie
Stavebné povolenie vydané na dvojdom


💰 Cena: 105 000 € 
V cene je zahrnuté stavebné povolenie aj kompletná projektová dokumentácia.

🔌 Inžinierske siete

V blízkosti pozemku sa nachádza:


Vodovod
Elektrická prípojka
Plynová prípojka
Kanalizácia


🌞 Hlavné výhody


Tiché a slnečné prostredie
Pekný výhľad
Blízkosť škôlky, obchodu a hlavnej cesty I/63
Možnosti rekreačných aktivít – rybolov, turistika, cykloturistika
Pozemok je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie aj pre investorov vzhľadom na rozvíjajúcu sa lokalitu.


📍 Vzdialenosti:


Dunajská Streda – 6 km (9 min.)
Šamorín – 31 km (25 min.)
Bratislava – 55 km (41 min.)
Senec – 51 km (46 min.)
Veľký Meder – 15 km (15 min.)
Győr – 38 km (37 min.)


🌿 Charakteristika obce Dolný Bar

Obec má približne 800 obyvateľov a nachádza sa 6 km juhovýchodne od Dunajskej Stredy na území Podunajská nížina v srdci Žitný ostrov.

Vďaka polohe pri hlavnom ťahu Komárno – Bratislava má obec výborné dopravné napojenie a potenciál ďalšieho rozvoja, najmä v oblasti cestovného ruchu.

Územie je rovinaté, tvorené štrkom a pieskom typickým pre Žitný ostrov. Oblasť je odvodňovaná historickými kanálmi, vybudovanými po roku 1860 na reguláciu vnútorných vôd. Významným prvkom je kanál Malá Belá – Ohrady, ktorý zohral dôležitú úlohu pri odvodnení močiarov a rozvoji hospodárstva obce.

Zaujímavosťou je bývalé rašelinisko s rozlohou približne 350 ha, ktoré má potenciál na rekreačné využitie (napr. vybudovanie jazera).

🏖 Rekreácia a voľný čas v okolí

V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská:


Thermalpark Dunajská Streda
Termálne kúpalisko Topoľníky
Thermal Corvinus Veľký Meder


Možnosti rybolovu:


Dolnobarský rybník
Boheľov


🏫 Občianska vybavenosť:


Materská škola
Potraviny
Pošta
Bistro a mäsiarstvo
Futbalové ihrisko, tenisový kurt
Detské ihrisko
Vlaková a autobusová zastávka


🎥 Video: youtube.com/watch?v=YHNp3WWoaok
📱 TikTok: Fp Reality

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis vrátane vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.

Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol celý proces pre Vás čo najjednoduchší a bez starostí.


Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.