F008-12-MIBA

Investičný wellness + 9 bytov v Detve – multifunkčný komplex s vysokým výnosovým potenciálom

Popis nehnuteľnosti:
Predávame jedinečný komerčný komplex v srdci Detvy – plne funkčné wellness centrum + 9 bytov s celkovou rozlohou približne 900 m². Objekt ponúka výnimočné spojenie relaxu, bývania a podnikania v jednom multifunkčnom celku.

Wellness časť:
    •    Moderné priestory zahŕňajú masáže, vírivku, fínska, parná a infra sauna, relaxačnú zónu a ochladzovací bazén.  
    •    Stabilná klientela a veľmi dobré recenzie – možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke.  
    •    Priestor pre rozšírenie služieb: fitness, kozmetika, wellness pobyty – vysoký potenciál rastu.  

Bytová časť:
    •    9 bytových jednotiek rôznych veľkostí – od garzóniek po viacizbové byty.  
    •    Celková výmera bytov ~ 900 m².  
    •    Byty sú vo veľmi dobrom technickom stave a sú vhodné pre dlhodobý nájom, krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking) alebo kombináciu bývania a prenájmu (napr. pre personál).  

Lokalita:
    •    Mesto Detva – strategická poloha s výbornou dostupnosťou služieb, dopravy a miestnych výhod.  
    •    Región s vysokým turistickým potenciálom: blízkosť Poľany, cyklotrás, prírody – dobrá príležitosť pre wellness aj ubytovanie.  

Potenciál & výnos:
    •    Okamžitý príjem: nájom z bytov + prevádzka wellnessu.  
    •    Možnosť zmeny účelu: komplex je ideálny aj ako apartmánový dom alebo developerský projekt.  
    •    Investícia do multifunkčnej nehnuteľnosti: kombinácia bydlenia, podnikania a relaxu zvyšuje flexibilitu a zabezpečuje diverzifikovaný príjem.

Výhody pre kupujúceho:
    •    Už fungujúca prevádzka = možnosť okamžitého cash-flow.
    •    Výhoda rozloženia rizika: nehnuteľnosť nespolieha len na nájom bytov, ale aj na wellness klientelu.
    •    Silný rastový potenciál prostredníctvom rozšírenia služieb (fitness, kozmetika, kurzové wellness pobyty).
    •    Strategická lokalita v regióne s turistickým potenciálom.

⸻

Dôvody, prečo je táto nehnuteľnosť výhodnou investičnou príležitosťou

    1.    Diverzifikovaný príjem
Nekupujete len byty, ale aj wellness. To znamená, že výnos nie je závislý len na nájme bytov – wellness môže byť stabilný zdroj cash-flow.
    2.    Potenciál rastu služby
Wellness centrum môže byť rozšírené – pridať fitness, kozmetické služby, wellness pobyty – čím sa zvýši príjem.
    3.    Populárna lokalita pre cestovný ruch
Detva je v turisticky atraktívnom regióne (príroda, cyklotúry, Poľana). To znamená potenciál pre krátkodobé ubytovanie (Airbnb) a wellness turistiku.
    4.    Výhodný developerský projekt
Komplex možno premeniť na apartmánový dom alebo rozšíriť existujúce funkcionality – flexibilita využitia.
    5.    Okamžitý cash-flow
S existujúcou klientelou wellnessu a pripravenými bytmi máte možnosť generovať výnos hneď po prevzatí.
    6.    Efektívne spravovanie
Kombinácia wellness + byty znamená, že vlastníctvo je efektívnejšie – prevádzka wellness môže byť koordinovaná so správou ubytovania.
    7.    Atraktívna cena vzhľadom na potenciál

Je to investícia s reálnym výnosom a možnosťou ďalšieho rozvoja.

V prípade kúpy nehnuteľnosti formou úveru Vám zabezpečíme sprostredkovanie financovania prostredníctvom nášho
centra.

?? ZAUJALA VÁS TÁTO PRÍLEŽITOSŤ??

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, pôdorysy, cenovú ponuku či obhliadku:

Bc. Michal Bálint
+ 421 950 896 898
michal.balint@fpreality.sk 
fpreality.sk