Exkluzívne na predaj: Priestranný 4-izbový rodinný dom s čarovnou, katalógovou záhradou v Úľanoch nad Žitavou, okr. Šurany

​Hľadáte poctivý, priestranný dom v kľudnej lokalite s pozemkom, ktorý vám vyrazí dych? Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom z roku 1983, o ktorý sa majiteľka dlhé roky starala s obrovskou láskou a starostlivosťou. Dom je v pôvodnom, no vynikajúcom a mimoriadne zachovalom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv.

​Základné parametre:


​Lokalita: Úľany nad Žitavou
​Výmera pozemku: 1 100 m² (11 árov)
​Užitková plocha: cca 310 m² (155 m² každé podlažie)
​Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia
​Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý technický stav
​Súčasťou domu: Garáž


​Dispozícia a riešenie domu:

​Dom ponúka veľkorysé priestory pre komfortné bývanie celej rodiny:

​Denná časť: Dominantou domu je presvetlená obývacia izba s nadštandardnou výmerou až 26 m², ako stvorená na rodinné stretnutia. Z nech sa dá výjsť na balkón, možnosť prerobenia schodov priamo do záhrady.

​Ďalšie obytné miestnosti: 3 samostatné, nepriechodné a priestranné izby (spálne / detské izby / pracovňa).

​Kuchyňa: Samostatná, oddelená kuchyňa.

​Príslušenstvo: chodba, kúpeľňa a oddelené WC.

Kúrenie: plynový kotol, radiátory  každej izbe aj na chodbe. Ohrev teplej vody-bojler.

V roku 2018 bol dom zateplený izoláciou 10 cm polystyrén plus nová fasáda.

Siete: elektrika 230 aj 380V, v dome je voda z verejného vodovodu, na pozemku studňa, plyn, optika na ulici, žumpa na pozemku.

Mesačné náklady: 140 Eur zálohové platby na energie pri jednej osobe. Z toho 90 € plyn, 40 € elektrika a 10 € voda. Takže aj pri viacčlennej rodine nebudú náklady vyššie ako 250 Eur.

List vlastníctva je na fyzickú osobu a je bez tiarch, idálna nehnuteľnosť.

​Exteriér a záhrada:

​Slnečný a rovinatý  pozemok s výmerou 11 árov patrí k najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti. Záhrada je doslova katalógová a úžasne udržiavaná – nájdete tu dokonalý trávnik a tvarované stálozelené dreviny, ktoré zabezpečujú dostatok zelene a estetiky po celý rok.

​Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre vozidlo či dodatočný úložný priestor.

​Lokalita: ​Obec Úľany nad Žitavou ponúka príjemné a tiché vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest (Šurany, Nové Zámky, Nitra) a kompletnú základnú občiansku vybavenosť, a autobusové spoje.

Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií.

V inzeráte sú vytvorené vizualizácie, slúžiace pre lepšiu predstavivosť a inšpiráciu pri prípadnej renovácii.