Ponúkame na predaj samostatne stojacu zrubovú chatu situovanú v rekreačnej oblasti Sninské rybníky. 
 
Chata je postavená na rozsiahlych pozemkoch s výmerou 12 293 m², v mierne svahovitom teréne, mimo zastavaného územia mesta. Kolaudácia prebehla 24. 11. 2016. Nehnuteľnosť je znalcom hodnotená ako rodinný dom vzhľadom na možnosť celoročného obývania.
 
🏡 Dispozícia a prevedenie
 
Čiastočne podpivničený, dvojpodlažný objekt (I. NP + podkrovie) so sedlovou strechou a vikiermi.
 
1. nadzemné podlažie:
•
vstupná chodba
•
spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu
•
kuchyňa s masívnou drevenou linkou (4,2 m), sporákom na tuhé palivo a sklokeramickou varnou doskou
•
izba
•
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
•
kryté aj nekryté terasy (južná a západná strana)
 
Podkrovie:
 
•
hala so schodiskom z masívneho dreva
•
2 samostatné izby
•
spoločenská/obytná izba
•
kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2× umývadlom a WC
•
vstup do podstrešného priestoru
 
1. podzemné podlažie:
 
•
jedna miestnosť (sklad/pivnica), prístup betónovým schodiskom
🔥 Technické riešenie
•
betónové základové pásy s hydroizoláciou
•
drevené zrubové prvky (impregnované, náterované)
•
drevené trámové stropy s priznanými trámami
•
drevené EURO okná s izolačným dvojsklom
•
podlahy: keramická dlažba (prízemie), drevené a laminátové (podkrovie)
•
vykurovanie: teplovzdušný krb s vyhrievacou vložkou
•
ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač
•
životnosť stavby stanovená na cca 80 rokov 
💧 Inžinierske siete a technické vybavenie
V lokalite nie je možnosť napojenia na verejné siete – objekt je plne sebestačný:
 
•
elektrická prípojka 
•
2 vlastné vŕtané studne
 
•
domáca vodáreň (darling)
•
kanalizačná prípojka do oceľovej žumpy 
🌿 Relax & príslušenstvo
•
dvojpodlažná terasa (podzemná časť murovaná – pivnica/sklad)
•
spevnené plochy a terasy z južnej a západnej strany
•
vonkajšia vírivka (severná strana) s drevenými schodmi
•
vonkajšia sauna + ochladzovacia sprcha
•
kompletné oplotenie pozemku zo všetkých strán
📍 Lokalita
Rekreačná oblasť Sninské rybníky je známa prírodnými kúpaliskami a je vyhľadávaným centrom turistiky. Východiskový bod na túry na Sninský kameň, do CHKO Vihorlat či NP Poloniny.
•
centrum mesta dostupné peši do cca 20 minút
•
prístup po lesnej komunikácii
•
čisté životné prostredie bez hluku a znečistenia
•
potenciál ďalšieho rozvoja územia
✔️ Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
•
pre rodinu hľadajúcu celoročné bývanie v prírode
•
pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu
•
ako víkendové sídlo s nadštandardným relaxom
•
ako investícia do rekreačnej nehnuteľnosti
 
Ak hľadáte kombináciu masívneho dreva, veľkorysého pozemku (12 293 m²), súkromia a prírody, táto zrubová chata na Sninských rybníkoch predstavuje výnimočnú príležitosť.