Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m2 (88,36 m2 byt, 2 m2 pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s výmerou 7,59 m2 a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži.

Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad.

DISPOZÍCIA:
Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu.
Dispozícia zahŕňa:
– vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine
– priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom
– výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku
– hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu
– dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
– kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku
– samostatnú toaletu
– murovanú pivnicu v suteréne bytového domu
– vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom - možné prenajať za 100 EUR mesačne

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na prvého nájomníka.
V tejto chvíli sa finalizuje zariadenie – dokončuje sa kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, namontované sú vstavané skrine, svietidlá, kúpeľňové skrinky aj práčka. V spálni je už umiestnená manželská posteľ.
Byt má plávajúce laminátové podlahy, keramickú dlažbu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou.
V byte je predpríprava na klimatizáciu.

BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, súčasťou projektu Rínok Rača – moderného rezidenčného komplexu s dôrazom na kvalitu života a komunitné bývanie.
Dom má výťah, bezbariérový prístup, kamerový systém, kočikáreň a miestnosť na bicykle.
Okolie ponúka dostatok zelene, detských ihrísk a občianskej vybavenosti vrátane materskej školy priamo v projekte.

VÝHODY:
– úplne nový byt, dosiaľ neobývaný
– priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku
– kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine
– práčka, osvetlenie, kúpeľňové skrinky a posteľ v spálni
– vyhradené garážové státie v podzemnej garáži
– murovaná pivnica v suteréne
– moderné technológie vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu
– výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou
– rezidenčný projekt s vlastným parkom, materskou školou a kompletnou občianskou vybavenosťou
– výborná dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti)
– blízkosť Malých Karpát, vinohradov a rekreačných trás

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné: 1 500 € / mesiac
Zálohové platby za energie a služby: 200 € / mesiac
Depozit: 3 400 € (2 × nájomné vrátane energií)

Voliteľné doplnky:
– Parkovanie: 100 € / mesiac

LOKALITA:
Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, v rámci moderného projektu Rínok Rača, ktorý vznikol na mieste bývalého vinárskeho závodu.
Nová štvrť ponúka komunitné bývanie, bezpečné verejné priestory, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviareň, materskú školu, lekáreň, vinotéku aj služby.
Zastávky električiek č. 3 a 7 sú vzdialené len 3 minúty pešo a ponúkajú priame spojenie do centra. Autom sa rýchlo napojíte na Račiansku radiálu aj obchvat.
Okolie ponúka výborné možnosti na šport a oddych – cyklotrasy, bežecké chodníky, vinohrady a trasy do Malých Karpát.

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s výborným štandardom, garážovým státím a lodžiou. Projekt Rínok Rača ponúka skvelé spojenie pohodlia, dostupnosti a prírody.
Vďaka štyrom izbám, dobrej dispozícii a kvalitnému prevedeniu ide o výnimočnú ponuku v rámci bratislavského prenájmu..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70530.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.