[i]RADOReality[/i] Vám ponúka na predaj [b]4-izbový byt[/b] s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a [b]dobre dostupnej lokalite[/b].

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. [b]Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie.[/b]

Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom.

“[b]Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova:[/b] https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j

[b]BYTOVÝ DOM:[/b]
Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí [b]nadčasovo[/b] vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je [b]kamerový systém[/b] s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený [b]priamo na mestskú políciu[/b], čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku [b]konkrétnemu poschodiu[/b]. Veľkým benefitom je tiež [b]neobmedzené parkovanie[/b] v okolí bytového domu.

[b]MODERNIZÁCIA:[/b]
Byt prešiel [b]čiastočnou modernizáciou[/b] – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort.

[b]NÁKLADY:[/b]
Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky.

[b]OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:[/b]
V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
[b]Rastislav Horňák[/b]
RADO Reality Group
[b]Tel.: +421 950 440 748[/b]
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.