Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74321:
Ponúkame na predaj svetlý v modernom designe prevedený 2 izbový byt s predzáhradkou v Bratislave, mestská časť Devínska Nová Ves, na ulici Mateja Encingera, Bory -Na hrádzi, ktorá sa nachádza v modernej rozvojovej zóne. Tento rezidenčný projekt prináša komfortné mestské bývanie v tesnej blízkosti prírody .Byt sa nachádza na 1. podlaží v 6 poschodovom bytovom dome. K bytu prislúcha terasa a predzáhradka o rozmere 39,39 m2. Na LV je vedený ako iný nebytový priestor / apartmán/.
Celková plocha bytu je 37,49 m2. Celková plocha interiér plus exteriér je 76,88 m2. Orientácia miestnosti a predzáhradky je na východ s výhľadmi do zeleného vnútrobloku. V byte je zavedený internet- Optika a predpríprava na klimatizáciu. Náklady na bývanie 120 eur na 1 osobu plus el.
Tento krásne presvetlený byt so všetkými výhodami novostavby a rozmernou predzáhradkou sa predáva spolu s nábytkom na mieru a s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu.
V prezentácií sú aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa ako by sa dal priestor zariadiť v moderné mestské bývanie s variantom plnej steny medzi obývacou izbou a spálňou a s variantom priehľadnej steny.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je napravo denná časť - kuchyňa spojená s obývacou izbou a naľavo nočná časť- spálňa oddelená od obývacej izby lamelovým paravánom. Z oboch časti bytu je prístup na terasu a predzáhradku. Naľavo od vstupu je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba s použitím moderných technológií a materiálov.
Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla. V byte sa nachádza nábytok na mieru / priestranná šatníkova skriňa s dostatkom úložného priestoru/, kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, el. rúrou, elektrickou varnou doskou a s umývačkou riadu. V byte sú ovládateľné vonkajšie hliníkové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Pred bytom je vydláždená terasa a zelená predzáhradka, veľkosťou vhodná na rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, grilovanie s priateľmi, relax a oddych v prostredí domova.

BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s nadčasovým architektonickým designom, čistými líniami a svetlými fasádami. Bytový dom disponuje energeticky úspornými technológiami, kvalitnými okennými systémami a výťahmi. Nosný systém je kombináciou železobetónu a tehál. Hlavnú nosnú konštrukciu tvoria železobetónové prvky a nosné múry zabezpečujú vysokú statickú pevnosť a stabilitu celej budovy. Vnútorné bedzibytové a nenosné priečky sú z tehál, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné a zvukovo-izolačné vlastnosti. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupy na čip. Pod bytovým domov sú parkovacie garážové státia a v okolí vonkajšie parkovacie miesta. Medzi bytovými domami sa nachádzajú parkovo upravené vnútrobloky, detské ihriská a oddychové zóny s lavičkami a zeleňou.

VÝHODY: - moderné prevedenie
- oddelená denná a nočná časť
- vstavaný nábytok na mieru
- dostatok úložného priestoru
- nadčasový design
- bezbariérový prístup až do bytu
- prepojenie interiéru s exteriérom veľkými sklenenými plochami
- vlastná terasa a predzáhradka
- orientácia
- výhľady do zelene

MESAČNÉ NÁKLADY: 120 eur plus el.

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, Lidl, Kaufland, MŠ, ZŠ, nákupné centrum Bory,
nemocnica Bory, reštaurácie, kaviarne. fitness centrum, športoviská
- priamy kontakt s prírodou- bezprostredné napojenie na cyklotrasu, ideálna na
cykloturistiku, beh, prechádzky či korčuľovanie
- MHD, autom rýchle napojenie na diaľnicu D2

NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú prepojenie interiéru s exteriérom. Novostavba ponúka bezpečné, moderné prostredie s detskými ihriskami priamo vo vnútroblokoch a pokojnú atmosféru ďalej od ruchu centra mesta. Blízkosť modernej nemocnice Bory a nákupného centa Bory Mall šetrí čas pri vybavovaní každodenných záležitostí .Obrovské množstvo trávnatých plôch, hrádza, blízke lesy poskytujú výborné podmienky pre milovníkov prírody a domácich miláčikov. Táto lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá moderné a komfortné bývanie v novostavbe, no zároveň vyžaduje každodenný kontakt s prírodou, športové vyžitie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.