Ponúkame na predaj priestranný 4. izbový, murovaný, nízkoenergetícký rodinný dom s dvomi terasami, blízko Prešova v rýchle sa rozvíjajúcej atraktívnej časti Vlčie Doly, obec Dulova Ves v blízkosti zastávky MHD s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu.

Rodinný dom so zastavanou plochou 150m2, úžitkovou plochou 130 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 530m2, kde k pozemku od hlavnej cesty je prístupová asfaltová obecná cesta s verejným osvetlením a plánovaným chodníkom. Pozostáva z chodby, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na terasu so západnou orientáciou, spálne s plánovaným šatníkom a s výstupom na terasu s východnou orientáciou, kúpeľne spojenej s WC, vaňou a sprchovacím kútom, samostatným šatníkom, samostatného WC a technickej miestnosti.

Informácie k rodinnému domu:
- základy a základová doska - betón,
- spodná izolácia podlahy hr. 200 mm polystyrén,
- obvodové murivo Ytong hr. 300 mm,
- stužujúci veniec železobetónový,
- dvojitá šikmá strecha, väzníkový krov, falcovaný plech, 
- zateplenie stropu hr. 250 mm izolácia,
- zateplenie fasády - polystyrén hr. 150 mm,
- vonkajšia fasádna omietka silikónová, sokeľ marmolit, obklad,
- vnútorné priečky Ytong hr. 150 mm, vnútorné sádrové omietky, armovacia sieťka a lepidlo, 
- sadrokartónové podhľady,  
- okná plastové 3 - sklo, vnútorné parapety plastové  a vonkajšie parapety hliníkové,  
- kúrenie - podlahové teplovodné , tepelné čerpadlo Protherm,
- dažďové zvody ukončené do retenčnej nádoby a vsakovacej šachty 6m3,
- kúpeľňa: obklady, dlažby, WC geberit, 
- WC: obklad, dlažba, WC geberit,
- laminátové podlahy,
- laminátové biele interiérové dvere a obložkové zárubne,
- bez kuchynskej linky,

V interiéri:
- rozvody elektriny, vody, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, vývod svetla a rekuperácia v každej miestnosti, vývod rozvodu pre práčku a sušičku v technickej miestnosti,

V cene je zahrnuté:
- od vstupnej brány 2 x parkovacie miesto a k hlavnému vstupu do domu zámková dlažba,
- 2 x terasa zámková dlažba,
- terénne úpravy - vyrovnaný terén,
- kompletne oplotený s bránou a bráničkou,

Dom je kompletne dokončený a 10/2026 bude skolaudovaný.

Možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku.

Cena spolu je 420.000 €

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne.
Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, amorark@amorark.sk, www.amorark.sk

SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016!
NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU.
SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU.

NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ:
- VYPRACOVANIE ZMLÚV
- POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV
- PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ
- POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ

ZABEZPEČUJEME:
- sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností
- výkup aj zadlžených nehnuteľností
- oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností
- profesionálne promo-video obhliadky
- profesionálne nafotenie nehnuteľnosti
- natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom
- marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch
- bannery
- kvalitný právny servis