5 izbový nadštandardný palácový byt v lokalite Palisády pri Prezidentskom paláci priamo v centre.

Plocha bytu je 193 m2, byt sa nachádza na 2 poschodí zo 4 (v bytovom dome je súkromný výťah na medziposchodí, ktorý je postavený za účelom prístupu k strešným bytom, ktoré neboli súčasťou originálneho domu - možnosť prenájmu od vlastníkov bytov v nadstavbe).

Priestranný a veľkoplošný byt, ktorého dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkom a s chodbou, 4 veľkoplošné samostatné izby a plus obývacia izba s krbom, samostatná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou (kuchyňa je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi), 2 kúpeľne s WC (jedna kúpeľňa so sprchovacím kútom, druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami, bidet), 2 samostatné priestranné šatníky a praktická samostatná práčovňa.

Technické parametre bytu:

- absolútna celková luxusná rekonštrukcia (v rokoch 2003 - 2004) vrátane všetkých rozvodov vody, elektriky aj plynu

- krásne pôvodné drevené okná ako aj interiérové dvere po rekonštrukcii so špeciálnym ozdobným prvkom podľa požiadavky pamiatkového úradu

- krásna ozdobná dlažba ako aj prvky v parketovej podlahe

- v celom byte sú drevené parkety

- dizajnérsky podsvietené stropy

- samostatné kúrenie "utility room" (technológia - vzduch, ktorý sa v zime ohrieva a v lete chladí, ohrev v byte priamo na plyn a chladenie na streche na elektriku - klimatizačná jednotka)

- krb v obývacej izbe

- technická miestnosť v byte

- svetlík v dome

K bytu patrí priestranná murovaná pivnica. Mesačné náklady za byt činia 277 € za správu bytu + 130 EUR plyn a 70 EUR elektrika.

Bytový dom je pamiatkovo chránený s krásnym ozdobným schodišťom a krásnymi pôvodnými ozdobným prvkami. V dohľadnej dobe sa pripravuje rozsiahla rekonštrukcia fasády domu a spoločných priestorov domu, súčasťou bytového domu je aj dvor, kde je možné iba krátkodobé parkovanie. Okolie domu a lokalita poskytuje bezproblémové rezidentské parkovanie.

Bytový dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí Palisád v tesnej blízkosti Prezidentskej záhrady, na ktorú je nádherný výhľad z okien bytu. Záhrada ponúka možnosť oddychu a relaxu a lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú infraštruktúru. Tesná blízkosť úzkeho centra, pokojné prostredie, dobrá priama dostupnosť aj na obchvat a nadštandardné prevedenie bytu aj rekonštrukcie predurčujú byt pre kvalitné a spokojné bývanie aj pre najnáročnejších klientov.

V prípade záujmu možnosť vyžiadania viac fotografií.

Cena 870.000 €

Rád by som Vám predstavil výnimočný 5-izbový nadštandardný byt na Tolstého ulici v prestížnej lokalite Palisády priamo v centre Bratislavy. 🌟 Tento priestranný palácový byt o rozlohe 193 m² kombinuje jedinečný historický šarm s moderným štýlom a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá ponúka absolútny komfort a luxus bývania. 🏛️🛋️ Nachádza sa na 2. poschodí pamiatkovo chráneného domu s nádherným ozdobným schodišťom a súkromným výťahom, takže každý detail odráža špičkovú kvalitu a starostlivosť. 🌿 Výhľad na Prezidentskú záhradu prináša pokoj a zeleň priamo do Vášho domova, čo robí toto bývanie jedinečným miestom na relax i prestížne reprezentovanie. 🏞️

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento byt? Jednoducho preto, že tu získate skutočne priestranné a kvalitné bývanie s 4 veľkými samostatnými izbami, obývacou izbou s krbom a plne vybavenou kuchyňou s jedálňou. 🛏️🔥 Kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom – dopĺňajú praktickosť spolu s dvomi priestrannými šatníkmi a samostatnou práčovňou. Komfort zabezpečuje moderné kúrenie s klimatizáciou a dizajnérsky podsvietené stropy vytvárajú tú správnu atmosféru. 🌡️✨ Lokalita je ideálna, keďže Palisády ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do centra i na obchvat mesta. 🚗🛍️

Toto bývanie je skutočnou kombináciou luxusu, pohodlia a prestíže – ideálne pre náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné miesto s dušou a kvalitou. 😊 Neváhajte a využite možnosť osobne si prezrieť túto krásu alebo vyžiadať si viac fotografií. Vaša nová adresa snov čaká práve tu! 🏡💼