Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj byty, apartmány a obchodný priestor v projekte Rezidencia 98, situovanom priamo v centre Liptovského Mikuláša, na pešej zóne.


Hľadáte nové bývanie v centre mesta, apartmán na vlastné využitie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Projekt Rezidencia 98 prináša možnosť vybrať si z viacerých typov nehnuteľností, ktoré spájajú atraktívnu mestskú lokalitu s moderným technickým vyhotovením.

V ponuke nájdete 1-izbový apartmán, 2-izbový apartmán, dva 3-izbové apartmány, 2-izbový byt a obchodný priestor. K vybraným nehnuteľnostiam je možné samostatne dokúpiť aj parkovacie státie alebo pivničnú kobku.

Výhodou projektu je možnosť výberu nehnuteľnosti podľa vašich potrieb – či už hľadáte vlastné bývanie, druhú nehnuteľnosť na osobné využitie, priestor na podnikanie alebo investičnú príležitosť.


AKTUÁLNA PONUKA NEHNUTEĽNOSTÍ

1-izbový apartmán | 38 m²

Kúpna cena: 135 546 € s DPH

Praktický apartmán s výmerou 38 m², vhodný pre záujemcov o menšiu nehnuteľnosť v centre mesta. Môže predstavovať zaujímavú možnosť na vlastné využitie alebo investíciu.


2-izbový apartmán | 54 m²

Kúpna cena: 220 000 € s DPH

Priestrannejší apartmán ponúkajúci viac možností využitia. Vhodný pre klientov, ktorí hľadajú komfortnú nehnuteľnosť v centre Liptovského Mikuláša.


3-izbové apartmány | 65 m²

Kúpna cena: 255 000 € s DPH za jeden apartmán

V ponuke sú dva samostatné 3-izbové apartmány s výmerou 65 m². Väčšia výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné využitie nehnuteľnosti podľa individuálnych potrieb.


2-izbový byt | 56 m²

Kúpna cena: 220 000 € s DPH

Byt s praktickou výmerou 56 m² je vhodnou voľbou pre záujemcov o bývanie v centre mesta s dostupnosťou obchodov, služieb a občianskej vybavenosti.


Obchodný priestor | 43 m²

Kúpna cena: 150 000 € + DPH

Obchodný priestor priamo na pešej zóne v centre Liptovského Mikuláša ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely, napríklad ako kancelária, priestor pre služby alebo inú prevádzku podľa príslušných povolení.

Uvedená cena obchodného priestoru je bez DPH.


TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYHOTOVENIE

Byty a apartmány sa predávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa:

dokončené podlahy,

interiérové dvere,

kúpeľňu so sanitárnym vybavením.

Základný štandard nezahŕňa kuchynskú linku ani stolárske práce.

Moderné technické vybavenie:

hliníkové okná s trojsklom,

vykurovanie prostredníctvom radiátorov,

samostatné meranie spotreby vody a elektrickej energie pre každý byt a apartmán.

Pri parkovacích státiach bude možnosť realizácie elektronabíjania.


VIZUALIZÁCIE A MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ

Vizualizácie použité v inzeráte predstavujú návrhy možného dokončenia interiérov a slúžia na predstavenie potenciálu jednotlivých nehnuteľností. Zobrazené zariadenie a vybavenie nemusia byť súčasťou základnej kúpnej ceny.

Pre klientov, ktorí preferujú hotové riešenie bez potreby koordinovať jednotlivé práce, vieme za príplatok zabezpečiť individuálne dokončenie a zariadenie interiéru podľa ich požiadaviek.

Rozsah prác, výber materiálov a cenové podmienky budú dohodnuté individuálne.


PARKOVACIE STÁTIA A PIVNIČNÉ KOBKY

K bytom a apartmánom je možné samostatne dokúpiť príslušenstvo:

Exteriérové parkovacie státie: 15 000 € s DPH za jedno státie.

Pivničná kobka: 2 500 € s DPH za jednu kobku.

Kúpa parkovacieho státia ani pivničnej kobky nie je podmienkou kúpy bytu alebo apartmánu. Záujemca si môže vybrať príslušenstvo podľa vlastných potrieb a jeho aktuálnej dostupnosti.

Pri parkovacích státiach sa počíta s možnosťou realizácie elektronabíjania.


PODMIENKY FINANCOVANIA A PLATBY

Projekt ponúka rozdelenie kúpnej ceny do dvoch etáp:

15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy.

Zvyšných 85 % z kúpnej ceny pri kolaudácii.

Takto nastavený harmonogram umožňuje rozložiť úhradu kúpnej ceny v čase.

Predpokladaný termín kolaudácie projektu je júl 2027.

V prípade záujmu o hypotekárne financovanie alebo pomoc s jeho zabezpečením vám rád pomôžem zorientovať sa v možnostiach financovania a pri ďalšom postupe.


MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH PRI KÚPE APARTMÁNU

Pri kúpe apartmánov môže byť možný odpočet DPH.


SPRÁVA OBJEKTU

Správu objektu bude zabezpečovať spoločnosť Inten Eura.

Podrobnejšie informácie o rozsahu správy a súvisiacich službách vám radi poskytneme pri osobnej konzultácii.


LOKALITA – PEŠIA ZÓNA LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ

Rezidencia 98 sa nachádza priamo v centre Liptovského Mikuláša, v prostredí mestskej pešej zóny.

Lokalita ponúka dostupnosť obchodov, reštaurácií, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Výhodou je mestské prostredie, ktoré umožňuje pohodlný prístup k bežným denným potrebám.

Vďaka svojej polohe môže projekt osloviť záujemcov o mestské bývanie aj klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vlastné využitie alebo zvažujú investíciu do nehnuteľnosti.


PREČO SI VYBRAŤ REZIDENCIU 98?

Atraktívna poloha priamo na pešej zóne v centre Liptovského Mikuláša.

Výber z viacerých typov bytov, apartmánov a obchodného priestoru.

Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky.

Možnosť individuálneho dokončenia interiéru za príplatok.

Rozdelenie úhrady kúpnej ceny na 15 % a 85 %.

Predpokladaný termín kolaudácie v júli 2027.


KONTAKT A ĎALŠIE INFORMÁCIE

Zaujala vás niektorá z ponúkaných nehnuteľností? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o dostupných jednotkách, ich dispozíciách, technickom štandarde a možnostiach dokončenia.

Pre viac informácií, dohodnutie osobnej konzultácie alebo obhliadky kontaktujte priamo realitného makléra Michala Jurkuliaka z realitnej kancelárie Residence Real.

Ak plánujete kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru, rád vám pomôžem aj s možnosťami financovania a ďalším postupom.

Rezidencia 98 – bývanie, podnikanie a nové príležitosti v centre Liptovského Mikuláša.