4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA


Priestor rodinného domu, komfort bytu a možnosť flexibilnej dohody o financovaní.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne priestor a súkromie rodinného domu, no bez starostí s údržbou pozemku a samotného domu?

Tento 4-izbový mezonet v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši môže byť presne to, čo hľadáte.


 

Na dvoch plnohodnotných podlažiach ponúka až 113 m² úžitkovej plochy, 3 balkóny, krb, podlahové kúrenie a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Veľkou výhodou je aj ústretový prístup majiteľov, ktorí sú pri dohode o financovaní pripravení rokovať o individuálnych podmienkach vrátane možnosti dlhšej lehoty splatnosti kúpnej ceny.

Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu.


PREČO PRÁVE TENTO MEZONET?

113 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach

4-izbová dispozícia

3 balkóny

Najvyššie poschodie – nad bytom už nikto nebýva

Kompletná rekonštrukcia v roku 2022

Krb v obývacej izbe

Podlahové kúrenie

Okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu

Samostatný termostat v každej izbe

Zasklené balkóny

Pivnica

Mesačné náklady približne 200 € pre 3 osoby


DISPOZÍCIA

Spodné podlažie – denná časť

Spodné podlažie tvorí vstupná chodba so špajzou, samostatná izba využiteľná ako pracovňa alebo spálňa, toaleta so sprchovým kútom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou.

Súčasťou spodného podlažia je aj druhá špajza a balkón.

Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juh a západ, vďaka čomu interiér pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi a dominantou obývacej izby je krb, ktorý dotvára atmosféru domova.


Horné podlažie – súkromná zóna

Horné podlažie predstavuje oddelenú nočnú časť bytu.

Nachádzajú sa tu dve samostatné izby a väčšia spálňa s výstupom na zasklený balkón. Ďalšia izba, vhodná napríklad ako detská izba, má taktiež prístup na zasklený balkón.

Súčasťou podlažia je priestranná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, oknom a bojlerom.

Nechýba ani samostatné WC s bidetom, umývadlom a oknom.


BYT, KTORÝ PÔSOBÍ AKO DOM

Veľkou výhodou je dispozícia rozdelená na dve podlažia. Denná časť zostáva oddelená od spální, vďaka čomu získate viac súkromia, pohodlia a priestoru pre každého člena rodiny.

Keďže ide o najvyššie poschodie, nad sebou nemáte žiadnych susedov.

Kompletná rekonštrukcia, moderné technické riešenia a hotový interiér zároveň znamenajú, že nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle stavebné úpravy.

Výsledkom je bývanie, ktoré spája výhody priestranného rodinného domu s praktickosťou bytového bývania.


LOKALITA

Mezonet sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši.

V blízkom okolí máte k dispozícii občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.

Lokalita je tiež ideálnym východiskovým bodom na výlety do Jasnej, Demänovskej doliny, Tatralandie, Bešeňovej či k Liptovskej Mare.

Liptov tak ponúka možnosti na celoročné bývanie aj rekreačné využitie.


FLEXIBILNÉ MOŽNOSTI FINANCOVANIA

Majitelia sú otvorení individuálnej dohode o financovaní kúpy.

Ak potrebujete na zabezpečenie finančných prostriedkov viac času, táto ponuka vám môže poskytnúť väčšiu flexibilitu. Majitelia sú pripravení rokovať o podmienkach úhrady kúpnej ceny vrátane možnosti dohodnúť si dlhšiu lehotu splatnosti.

Táto možnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí potrebujú zosúladiť financovanie kúpy s predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo zabezpečením ďalších finančných zdrojov.


INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POTENCIÁL PRENÁJMU

Tento mezonet nemusí byť iba novým domovom. Zaujímavý môže byť aj pre investorov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu.


Dlhodobý prenájom

Pri dlhodobom prenájme možno uvažovať o nájomnom približne 1 000 € mesačne.

Krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo Booking.com

Vďaka veľkorysej výmere, štyrom izbám a lokalite v regióne Liptov môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj na krátkodobé ubytovanie. Pri vhodne nastavenej prevádzke a dostatočnej obsadenosti môže krátkodobý prenájom priniesť vyššie tržby než dlhodobé prenajímanie.

Jedna nehnuteľnosť, dve možnosti využitia – komfortné rodinné bývanie alebo investícia s potenciálom príjmu z prenájmu.


PRE KOHO JE TENTO MEZONET IDEÁLNY?

Pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru a súkromia.

Pre pár, ktorý nechce bývať v klasickom byte.

Pre záujemcov, ktorí túžia po pocite bývania v dome, ale nechcú riešiť starosti spojené s vlastným pozemkom.

Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu.

A tiež pre kupujúcich, ktorí ocenia možnosť individuálnej dohody o podmienkach financovania.

113 m², dve podlažia, 3 balkóny, krb a žiadny sused nad hlavou.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než klasický byt, rád vám ju osobne predstavím.

V prípade záujmu vám pomôžem aj so zabezpečením financovania a prevediem vás celým procesom kúpy.
 


Michal Jurkuliak
Realitný maklér | Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk