[b]PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.[/b]

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný a priestranný 2-izbový byt s balkónom a výhľadom na Bratislavu, vnútorným parkovacími státim a pivničnou kobkou, v Rezidenčnej budove Nad Lúčkami, nachádzajúcej sa na vyvýšenom kopci nad Karlovou vsou, na ulici Ferdiša Kostku, v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Celková plocha 81,47 podlahová plocha bytu je 72,05 m2, plocha balkóna je 5,40 m2 a plocha pivnice je 4,02 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 9-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je J/V.

[b]Názov miestnosti a podlahová plocha v m2[/b]
Spálňa 5,505*4,005-[b]22,05 m2[/b]
Izba 4,93*4,12- [b]20,31 m2[/b]
Kuchynský kút 4,715*2,37- [b]11,17 m2[/b]
Predsieň 3,12*1,39+2,55*2,54- [b]10,81 m2[/b]
Kúpeľňa 2,40*3,10-0,35*1,10- [b]7,06 m2[/b]
Výmera bytu bez pivnice [b]71,40 m2[/b]
Priestor kotla [b]0,65 m2[/b]
Vypočítaná podlahová plocha bytu [b]72,05 m2[/b]
Balkón [b]5,40 m2[/b]
Pivnica 1,20*3,35 [b]4,02 m2[/b]

[b]Dispozícia bytu[/b] – vstupná hala z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a spálne. V kúpeľni je vaňa. Z obývacej izby je vstup na balkón. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostne a protipožiarne, osadené v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. V obytných miestnostiach je drevená podlaha. V kúpeľni, chodbe a kuchyni je na podlahe travertínová dlažba. Kúpeľňa je obložená mramorovým obkladom.

[b]Vybavenie bytu:[/b]
- v chodbe a spálni veľké drevené vstavané šatníkové skrine
- travertínová dlažba, mramorový obklad, drevené parkety
- v kúpeľni veľká vaňa, mramorový obklad, pračka so sušičkou
- vlastný kotol (zn. Junkers rok 2018) na prípravu teplej vody a kúrenia
- kotol sa nachádza vedľa vstupu do bytu
- kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička, umývačka riadu)
- obývačka disponuje barovým pultom a jedálenským stolom
- parkovacie státie v suteréne bytového domu
- pivnica v suteréne bytového domu
- vysoké stropy

[b]Lokalita[/b]- v blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, obchody (Tesco, Billa, Lidl). V blízkosti je možnosť športového a turistického vyžitia. Dobrá dopravná dostupnosť autom aj MHD.

[i]Cena bytu vrátane pivničnej kobky je 249.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť kúpy vyhradeného parkovacieho státia v suteréne bytového domu v cene 30.000,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: 3D prehliadka, popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
[/i]