HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

Novostavba (kolaudácia 2025) – energetický certifikát kategórie A

Uzatvorený obytný park – kompletne oplotený, so vstupom výhradne pre obyvateľov (maximálne súkromie a bezpečnosť)

Predáva sa kompletne zariadený vrátane kvalitných nábytkov na mieru a spotrebičov

Mimoriadne nízke režijné náklady vďaka podlahovému vykurovaniu na tepelné čerpadlo

1x klimatizačná jednotka pre komfort počas horúcich letných dní

Nádherná udržiavaná záhrada s pestrou výsadbou ovocných stromov a kríkov + narážaná studňa

3x vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome

2x terasa (predná terasa 15 m² + zadná krytá terasa 15 m²)

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Ponúkame na predaj moderne riešený, slnečný a mimoriadne úsporný 4-izbový rodinný dvojdom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Dunajská Streda – časť Mliečany. Dom je situovaný v bezpečnom, oplotenom obytnom parku s riadeným vstupom len pre rezidentov.

Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2025 a postavená z kvalitných materiálov. S podlahovou plochou 90 m² a pozemkom o výmere 374 m² (široký 13 m, dlhý 30 m) ponúka ideálny priestor pre pohodlný rodinný život bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:

Dom disponuje veľmi praktickým a premysleným dispozičným riešením:

Vstupná chodba s úložným priestorom a štýlovou omietkou.

Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, digestor, kávovar).

3 samostatné nepriechodné izby (spálňa s luxusnou posteľou a vstavanými skriňami na mieru, detské/pracovné izby).

Kúpeľňa s moderným sprchovým kútom (Walk-in), umývadlom so skrinkou, práčkou a WC.

Technická miestnosť / špajza s dostatkom regálového priestoru a technickým zázemím (tepelné čerpadlo, zásobník na vodu).

EXTERIÉR A ZÁHRADA:

Pozemok je kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný. Záhrada bola navrhnutá s dôrazom na relax aj úžitok – nájdete tu rôzne druhy ovocných stromov, drobného ovocia a ukážkových okrasných kríkov.

Terasy: K dispozícii je predná terasa (15 m²) a príjemná zadná krytá terasa (15 m²) s posedením, ideálna na grilovanie a relax.

Závlaha: Na pozemku sa nachádza vlastná narážaná studňa, ktorá výrazne šetrí náklady pri údržbe trávnika a záhrady.

Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 3 automobily priamo pred domom.

TECHNICKÉ PARAMETRE:

Užitková plocha: 90 m²

Plocha terás: 15 m² (zadná) + 15 m² (predná)

Plocha pozemku: 374 m² (šírka 13 m x dĺžka 30 m)

Kolaudácia: 2025

Konštrukcia: Tehla

Energetická trieda: A

Kúrenie: Podlahové (tepelné čerpadlo)

Chladenie: 1x klimatizácia

Inžinierske siete: Elektrina, voda, studňa

CENA: 279.900,- EUR (Dohoda možná)

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu.

Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti.

© fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.