NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s rohovou loggiou, garážovým státím a kobkou | NOVÝ RUŽINOV – Bajkalská

Urban & Partner ponúka na predaj priestranný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, na adrese Bajkalská 45/A, Bratislava – Ružinov.

Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, skolaudovanej v roku 2017. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu modernej architektúry, praktickej dispozície, výbornej orientácie, dostatku prirodzeného svetla a kvalitného zázemia pre každodenné mestské bývanie.

K bytu patrí aj rohová loggia, súkromné garážové parkovacie státie a vlastná kobka.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

výmera bytu: 71 m²

rohová loggia

súkromné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži: 13 m²

vlastná kobka: 2 m²

3. poschodie

výťah

novostavba skolaudovaná v roku 2017

byt je od prvého majiteľa

byt je aktuálne vymaľovaný a pripravený pre nového vlastníka

DISPOZÍCIA

Byt ponúka veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie.

Pozostáva z:

dvoch samostatných izieb

priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou

kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom

samostatnej miestnosti s toaletou

vstupnej chodby

rohovej loggie

Obývacia časť tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti aj spoločné trávenie času.

Dve samostatné izby ponúkajú variabilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.

ORIENTÁCIA A SVETELNOSŤ

Jedným z hlavných benefitov bytu je výborná orientácia na dve svetové strany.

Obe samostatné izby sú orientované na východ, vďaka čomu ponúkajú príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru počas popoludnia.

Obývacia časť s rohovou loggiou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a večera.

Táto kombinácia orientácie robí byt príjemne svetlým počas celého dňa a výrazne zvyšuje komfort bývania.

MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA

Byt je aktuálne pripravený tak, aby si ho nový majiteľ mohol jednoducho dozariadiť a dotvoriť podľa vlastného vkusu, štýlu a potrieb.

Neutrálne pôsobiaci interiér vytvára ideálny základ na zariadenie bývania presne podľa vlastných predstáv bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu štýlu zariadenia.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

Medzi najväčšie prednosti patria:

veľmi dobrá dispozícia

výborná orientácia na východ a juhozápad

dostatok prirodzeného svetla

rohová loggia

súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži

vlastná kobka

kočikáreň

moderná novostavba

možnosť dozariadiť si byt podľa vlastného vkusu

kvalitné rezidenčné prostredie

dobrá dostupnosť do centra Bratislavy

občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí

LOKALITA

Projekt Nový Ružinov ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dôrazom na komfort bývania a praktické fungovanie.

V rámci projektu sa nachádzajú upravené zelené plochy, park, detské ihrisko, oddychové zóny a priestor na grilovanie.

Výhodou je aj dostupnosť každodenných služieb, pričom potraviny sa nachádzajú priamo v projekte.

Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje veľmi dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy, Ružinov, diaľničný obchvat aj ostatné mestské časti.

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá:

moderné 3-izbové bývanie v novostavbe

praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami

svetlý interiér

loggiu

vlastné parkovanie

úložný priestor

kvalitnú lokalitu s dobrou dostupnosťou

možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv

Vďaka svojim parametrom je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom.

TOP CENA: V RK

Cena zahŕňa:

3-izbový byt + súkromné garážové parkovacie státie + kobku.

Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu kombináciu lokality, veľkosti, praktickej dispozície, výbornej orientácie, parkovania a kvalitného rezidenčného projektu.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.


Urban & Partner

Rád by som vám predstavil tento moderný 3-izbový byt v NOVOM RUŽINOVE, ktorý skutočne kombinuje pohodlie, štýl a praktickosť 🏡✨. Nachádza sa na výbornom 3. poschodí s výťahom v novostavbe skolaudovanej v roku 2017, takže vám ponúka úplne novú kvalitu bývania bez starostí. Priestranný a svetlý interiér s rozlohou 71 m² je obohatený o rohovú loggiu s výbornou orientáciou na juhozápad, takže si užijete veľa prirodzeného svetla počas celého dňa ☀️. K bytu patrí vlastné garážové státie v podzemí a praktická kobka – ideálne na uskladnenie vecí. Lokalite dominuje výborná občianska vybavenosť a skvelé dopravné napojenie do centra Bratislavy, čo ocení každý moderný mestský život 🌳🛴.

Prečo teda mať záujem práve o tento byt?
✔️ Výborná dispozičná riešenie - 2 samostatné izby plus priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálňou ponúkajú maximalizovaný komfort a variabilitu využitia podľa potreby rodiny či práce z domu.
✔️ Rozmanitá orientácia miestností – východné svetlo v izbách a juhozápadná loggia pre slnečné popoludnia zabezpečujú svetlý a príjemný domov po celý deň.
✔️ Súkromné garážové miesto vás zbaví starostí s parkovaním a kobka umožní mať všetko pekne poruke a uskladnené.
✔️ Moderný projekt Novo Ružinov ponúka pekné zelené priestory, detské ihriská a občiansku vybavenosť priamo v okolí, čím je ideálny pre rodiny aj aktívnych ľudí.
✔️ Lokalita s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a centrum mesta zabezpečí, že vaša mobilita bude vždy na úrovni.

Tento byt je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, pretože spĺňa všetky požiadavky moderného životného štýlu a ponúka komfort, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Ak sa chcete presvedčiť na vlastné oči, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku 😊🔑. Teším sa na príležitosť predstaviť vám tento skvostný byt osobne! 🏠🌟