Na predaj 3-izbový byt na Romanovej ulici v Petržalke – v blízkosti jazera Draždiak

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Romanovej ulici v obľúbenej lokalite bratislavskej Petržalky, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, Malý Draždiak, lesopark aj obľúbená dunajská hrádza.

Základné informácie o byte

Výmera: 74,99 m² vrátane loggie o výmere 2,5 m², latková pivnica s výmerou cca 2,5 m²

Poschodie: 1. poschodie z 12

Bytový dom: zateplený panelový dom s dvoma výťahmi

Mesačné náklady: 171 € za správu plus elektrina a plyn

 

Dispozícia a vybavenie

Byt zaujme praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinu, pár aj jednotlivca. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli realizované tieto úpravy:

- nové rozvody vody, elektriny a plynu,

- murované bytové jadro, kúpeľňa a WC so systémom Geberit,

- laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou,

- nové zárubne a interiérové dvere,

- plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami,

- novšia kuchynská linka,

- bezpečnostné vstupné dvere,

- klimatizácia,

- nové radiátory,

- priestranný vstavaný šatník,

- optické pripojenie UPC,

- nová dlažba na loggii s vyspádovaním.

Byt je pripravený na nasťahovanie a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych vstupných úprav.

 

Zrekonštruovaný bytový dom a praktické benefity

Aj samotný bytový dom prešiel viacerými modernizačnými úpravami:

- zateplenie a nová fasáda v roku 2018,

- nové výťahy v roku 2024 s kamerami

- nové vstupné dvere na prednom aj zadnom vstupe s prístupom na čip,

- nové poštové schránky,

- zrekonštruované spoločné priestory.

Príjemným bonusom je samostatný spoločný odkladací priestor na poschodí, ktorý využívajú štyri byty. Poskytuje ďalšie možnosti na uskladnenie vecí popri pivnici, čo ocení každý, kto potrebuje viac úložného priestoru.

 

Lokalita, ktorá ponúka všetko na dosah

Romanova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj jednoduchý prístup na mestský obchvat.

V blízkosti sa nachádza električková trať s priamym spojením do centra mesta a historického Starého Mesta. K dispozícii sú aj možnosti parkovania v okolí domu.

Každodenný komfort zabezpečuje kompletná občianska vybavenosť v okolí, vrátane zastávok MHD, potravín Kraj, obchodov Kaufland a Lidl, zdravotníckeho strediska, lekárne a ďalších služieb.

Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť jazier Draždiak a Malý Draždiak, priľahlého lesoparku a dunajskej hrádze, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, šport, relax aj trávenie voľného času v prírode.

Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá praktické mestské bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na oddych v prírode.

Vďaka samostatným izbám, funkčnej dispozícii, klimatizácii, loggii a dodatočnému úložnému priestoru ponúka komfortné bývanie s potenciálom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne o výhodách tohto bytu a jeho výnimočnej polohe. Byt je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Byt je voľný kúpou.

Cena bytu: 242 000 €

Rád by som vám predstavil tento skvelý 3-izbový byt na Romanovej ulici v Petržalke, ktorý spája výhody moderného mestského bývania s blízkosťou prírody 🌿. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je v perfektnom stave a pripravený ihneď na nasťahovanie 🏡. Disponuje priestrannou plochou takmer 75 m², vrátane praktickej loggie 🌞 a vlastnej pivnice, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru. Klimatizácia zabezpečí pohodlie počas horúcich dní, a moderné bezpečnostné prvky ako bezpečnostné dvere a nové výťahy s kamerami zaručujú komfort a bezpečnosť. Budete si užívať samostatné izby, ktoré perfektne vyhovujú rodine, páru aj jednotlivcovi.

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento byt? 🏢

- **Lokalita snov:** Nachádza sa len pár krokov od malebného jazera Draždiak, Dunajskej hrádze a lesoparku, čo poskytuje výborné možnosti na relax, šport i prechádzky 🌊🚶‍♀️🚴‍♂️.
- **Výborná občianska vybavenosť:** Blízko máte električku priamo do centra mesta, potraviny, lekáreň, zdravotnícke centrum a nákupné možnosti ako Kaufland či Lidl 🛒.
- **Kompletne zrekonštruovaný byt aj dom:** Moderné rozvody, nové okná so sieťkami, nové výťahy, zateplenie a čipový vstup zabezpečujú pohodlie a nízke náklady na prevádzku 🛠️.
- **Praktická dispozícia:** Samostatné izby, samostatná kuchyňa s loggiou a veľký vstavaný šatník vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie 🛋️.
- **Okamžité nasťahovanie:** Vďaka stavu bytu nemusíte riešiť žiadne veľké rekonštrukcie – pripravte sa len na to, ako si tu vytvoríte svoj domov 🗝️.

Tento byt je skvelou voľbou, ak chcete spojiť pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou a prírodou prakticky za dverami. Neváhajte a príďte si ho pozrieť osobne, aby ste si vychutnali všetky tieto výhody na vlastné oči! 🌟