Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v dvojdome v lokalite Malé Hliny, Modra.

VÝMERA DOMU:

Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný.

DISPOZÍCIA:

1NP - výmera 57 m2 rozdelená na:

- zádverie

- hosťovské WC s umývadlom

- technická miestnosť s práčovňou

- priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou

- podschodiskový odkladací priestor

 

2NP - výmera 55 m2 rozdelená na:

- chodba

- tri samostatné izby

- kúpeľňa

- samostatné WC

 

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:

Dom sa predáva ako holodom s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady.

Pri výstavbe boli požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), rovná strecha s krytinou Fatrafol.

Vyhotovenie holodomu zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na nabíjačku pred domom, podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit.

O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom.

POZEMOK:

Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2.

Pozemok je oplotený.

PARKOVANIE:

Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily.

CENA 279.000 €

Možnosť dokončenia do štandardu.

V ponuke aj vedľajší dom v štandarde - obklady, dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklad schodiska. Cena domu v štandarde 289.000,- EUR. 3D obhliadka štandardu: https://my.matterport.com/show/?m=bm1QrhTs7JD

AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.

V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235