NOVÁ REKONŠTRUKCIA: 4-izbový byt 87 m² s loggiou, Bauerova, KVP. Ideálne pre rodiny a home office – dátové rozvody v každej izbe.

[b]Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová[/b] ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný a zaujímavý 4-izbový byt v lokalite Košice – sídlisko KVP, ulica Bauerova. Byt prešiel novou, dôslednou rekonštrukciou z "dielne" IMPULZREAL, aby ste sa mohli nasťahovať bez starostí.

[b]BYT JE KOMPLETNE DOKONČENÝ/b]
#projekt93
virtuálna prehliadka bude onedlho pridaná

[b]Základné informácie[/b]
• Lokalita: Košice – sídlisko KVP, ulica Bauerova
• Dispozícia: 4 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu
• Celková výmera: 87 m² (byt 83,4 m² + loggia 3,7 m²)
• Poschodie: 3./8
• Loggia: vstup z kuchyne
• Úložný priestor: pivnica, "sánkáreň" + kočikáreň na prízemí bytového domu
• Orientácia: východ (obývačka + izba), západ (2 izby + kuchyňa s loggiou)

[b]Štandard po dokončení[/b]
• Príprava na klimatizáciu: prívod elektrických káblov do izieb aj obývačky
• Nové rozvody: kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia + dátové rozvody vo všetkých miestnostiach (ideálne pre home office)
• Dvere: pôvodné bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• Plastové okná vymenené predošlými majiteľmi, sú nanovo pretesnené, nastavené s novými sieťkami
• Kúpeľňa: murované jadro, vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s úložným priestorom, práčka
• WC: závesný systém Geberit
• Podlahy: dlažba v chodbe, plávajúce podlahy v izbách
• Kuchyňa na mieru po strop: vstavané spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do stúpačky, 60 cm umývačka riadu, mikrovlnka, skrinka s košom na odpad, LED podsvietenie)

[b]Dispozičné riešenie: Súkromie a Praktickosť[/b]
• 3 nepriechodné izby a obývačka – maximálne súkromie pre každého člena rodiny
• Samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu
• Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – praktické a najlepšie riešenie pre rodiny
• Vstupná chodba- 2 priestranné vstavané skrine, pričom jedna s možnosťou vloženia sušičky, extra vstavaná skriňa so sedením a vešaním

[b]Bytový dom[/b]
• Slušný vchod, upravené spoločné priestory, schránky a zvončeky
• Bytový dom v spolupráci s SBD aktuálne pripravuje projekt na zateplenie
• Výťah stojí na poschodí
________________________________________
[b]Pre koho je byt ideálny[/b]
• Rodiny hľadajúce 4 samostatné izby a kompletnú, novú rekonštrukciu bez kompromisov s upraveným parkom priamo za bytovým domom.
• Páry a profesionáli na home office – dátové rozvody v každej miestnosti a príprava na klimatizáciu zaručujú komfort a stabilné pripojenie
________________________________________
[b]Výhody, ktoré oceníte[/b]
• Úplne nová rekonštrukcia z „dielne“ IMPULZREAL
• 3. poschodie – ideálna výška
• Loggia orientovaná na západ
• pivnica, „sánkareň“, kočikáreň – praktický úložný priestor
________________________________________
[b]Kontakt[/b]
[b]Lucia Talianová[/b] +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk
rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
členka predsedníctva NARKS
NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

[b]Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV[/b]

V Impulz Real spájame [b]profesionálny rozum s ľudským srdcom[/b]. Zabezpečíme Vám nielen [b]kompletný a bezpečný servis[/b] (advokát, financovanie, energie) – [b]kvalita je náš štandard[/b], ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

[b]IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE[/b]