1 474 m² pozemok | 5 izieb | 2 podlažia  | balkón | terasa | vinná pivnica

Hľadáte rodinný dom s veľkorysým pozemkom, priestorom na oddych a možnosťou vytvoriť si vlastné miesto na pestovanie hrozna či výrobu domáceho vína? Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavé spojenie bývania, záhrady a potenciálu do budúcnosti.

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj rodinný dom na ulici Prof. Čárskeho v Gbeloch. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2000, počas ktorej bolo upravené vykurovanie, vymenené okná a dvere a opravená strecha.

Najväčším lákadlom je priestranný, rovinatý pozemok s výmerou 1 474 m², na ktorom sa nachádza aj menšia vinica a ovocné stromy. Nový majiteľ tak získa priestor nielen na bývanie, ale aj na záhradkárčenie, pestovanie ovocia či realizáciu vlastných predstáv o vidieckom životnom štýle.

VÝMERA:
- zastavaná plocha: 114 m²
- výmera pozemku: 1 474 m² s rozmermi cca 14 × 112m
- charakter pozemku: rovinatý

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE:
- obvodové murivo z kvádrov
- plastové okná
- podlahy s keramickou dlažbou
- medené elektrické rozvody
- ústredné vykurovanie pomocou radiátorov a plynového kotla
- strecha rovná, v minulosti opravená
- prípojky a inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, vodovodná prípojka na pozemku a optický internet
- vlastná studňa
- dom je nezariadený
- rok kolaudácie: 1970

DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI ÚPRAV
Rodinný dom disponuje piatimi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou špajzou. Vďaka dvom nadzemným podlažiam ponúka priestor na praktické rozdelenie dennej a súkromnej časti bývania.

Zaujímavou možnosťou je úprava jednej z horných izieb na ďalšiu kúpeľňu. Budúci majiteľ tak môže dispozíciu prispôsobiť potrebám svojej rodiny a zvýšiť komfort bývania.

ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVOU?
- rozsiahly pozemok poskytujúci dostatok súkromia a priestoru na rôzne aktivity
- vinica s možnosťou pestovania vlastného hrozna a vytvorenia podmienok na domácu výrobu vína
- balkón s príjemným výhľadom do okolia
- terasa vhodná na posedenie s rodinou či priateľmi
- možnosť postupne modernizovať interiér podľa vlastného vkusu
- potenciál vytvoriť si bývanie, ktoré bude spájať dom, záhradu a vlastné pestovateľské zázemie

PARKOVANIE:
- Vlastná garáž
- Bezproblémové parkovanie priamo pred domom

LOKALITA:
Dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou centra mesta. Každodenné potreby tak môžete vybaviť aj bez zdĺhavého dochádzania.

V blízkom okolí nájdete materské a základné a umelecké školy, ambulancie pre deti aj dospelých, potraviny, reštaurácie, lekárne, mestský úrad, poštu, kultúrny dom, mestskú tržnicu a viaceré služby vrátane kaderníctiev, kozmetických salónov či barberov.

Výhodou je aj pripravovaná nová predajňa Biedronka len na konci vašej ulice.

CENA:
139 900 €
V cene sú zahrnuté:
- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby
- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby

DOSTUPNOSŤ:
Ihneď.

KONTAKT:
Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer
Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, ktorý ponúka priestor na rodinný život aj vlastné pestovateľské plány, táto ponuka v Gbeloch stojí za pozornosť. Vytvorte si bývanie podľa svojich predstáv a využite potenciál, ktorý prináša spojenie domu, vinice a záhrady.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Sme tu pre Vás.

Ing. Enriko Fischer | Asistentka
+421 908 837 457
fischer@karinpartners.sk