Directreal Doma - Realitná kancelária Directreal Doma ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj garsónku na ulici Kamenárska len kúsok od nákupného centra Avion.

Základné informácie o byte:
• Celková výmera: 26,09 m² (z toho podlahová plocha bytu: 22,53 m², pivnica: 3,56 m²)
• Orientácia: Juhovýchod do nádvoria
• Stav: rekonštruovaný
• Podlahy: keramická dlažba, v obývacej izbe drevená podlaha
• Vykurovanie: Ústredné s meračmi tepla na radiátoroch
• Podlahy: keramická dlažba, v obývacej izbe drevená podlaha
• Poschodie: 4/4
• bez výťahu

Dispozícia bytu:
Vstup cez bezpečnostné dvere vedie do predsiene, kde sa nachádza kuchynská časť. Z predsiene je vstup do kúpeľne s WC a do samostatnej izby. K bytu patrí murovaná pivničná kobka s výmerou 3,56 m² v suteréne.

Bytový dom:
Bytový dom prešiel v roku 2020 rozsiahlejšími rekonštrukciami, vrátane opravy strechy, zateplenia a výmeny vstupnej brány. Bytový dom má 5 nadzemných a jedno podzemné podlažie, so 4 bytmi na každom poschodí. Vstup do domu je zabezpečený vstupnou bránou na čip. Okolie domu je tiché a parkovanie je možné pred bytovým domom, alebo v nádvorí bytového domu.

Náklady a parkovanie:
• Mesačné náklady pre 1 osobu: 70 € - správca bytového domu ETP (teplo, osvetlenie spol. priestorov, vodné, stočné, upratovanie spoločných priestorov, fond údržby a opráv, odvoz a likvidácia odpadu) + 22 € elektrina + 17€/3 mes. plyn
• Parkovanie: Voľné parkovanie v okolí bytového domu
• Cena nehnuteľnosti: 124 000 €, vrátane provízie pre RK, právneho servisu, katastra a poradenstva pri financovaní
• Byt je bez tiarch a kúpou voľný.

Lokalita:
Bratislava - Ružinov patrí medzi vyhľadávané lokality pre bývanie v Bratislave, a to vďaka svojej výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. Kamenárska ulica sa nachádza v Ružinove v časti Trnávka, ktorá kombinuje pokojnejšiu atmosféru s rýchlym prístupom do centra mesta a k dôležitým bodom.
Z Kamenárskej ulice je centrum Bratislavy dostupné približne za 10–15 minút autom, v závislosti od premávky. Výhodou je dobré spojenie prostredníctvom MHD – autobusové a trolejbusové linky spájajú túto časť s ostatnými časťami mesta. Neďaleko je aj diaľničný obchvat, ktorý zabezpečuje pohodlné napojenie na D1 a iné hlavné ťahy.

Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Podlahová plocha m2: 26.09
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 96
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: ,,,,,,,,,,,
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Svetové strany: JV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5e

Kontakt na makléra:
Ing. Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk