Directreal Doma - Realitná kancelária Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v Borskom Mikuláši. Táto nehnuteľnosť, postavená z tehly sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 4198 m², pričom zastavaná plocha domu je 220 m².

Kľúčové vlastnosti domu:
• Kompletná rekonštrukcia: Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
• Všestranné využitie: Ideálny na trvalé bývanie, alebo ako víkendová chalupa na oddych.
• Tichá lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Borského Mikuláša, čo poskytuje dokonalý relax v príjemnom prostredí.
• Veľkorysý pozemok: S výmerou 4198 m² ponúka množstvo priestoru na záhradu, relax alebo iné aktivity.

Dom je dokonale prispôsobený potrebám rodiny, ale svojou lokalitou a atmosférou môže byť aj útočiskom pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta.

Technické parametre a vybavenie domu:
Rodinný dom je vybavený kvalitnými prvkami, ktoré zabezpečia komfortné a úsporné bývanie:
• Strecha: Sedlová strecha pokrytá škridlou, zateplená sklenenou vatou.
• Zateplenie: Obývačka, spálňa, izba a komora sú zateplené polystyrénom, zvyšná časť domu bola podrezaná na ochranu pred vlhkosťou.
• Okná a dvere: Plastové okná s izolačným dvojsklom s bezpečnostnou fóliou poskytujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vchodové dvere sú bezpečnostné, zaručujúce bezpečnosť a energetickú úsporu.
• Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby a laminátovej podlahy pre moderný a praktický vzhľad.
• Kúrenie: Ústredné kúrenie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla (inštalovaný v roku 2022), ktorý je umiestnený v kúpeľni. Alternatívnou možnosťou je krb nachádzajúci sa v knižnici, ktorý dotvára príjemnú atmosféru.
• Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu (220/400V), plyn, obecnú vodu a kanalizáciu.

Dispozícia:
• Prízemie: vstupná hala, chodba, obývacia miestnosť, knižnica, priestranná kuchyňa, komora, úložný priestor, kúpeľňa s WC, izba a spálňa
• Podkrovie: chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC
• Dvor: Stodola so zastavanou plochou 94 m².

Rekonštrukcie v nehnuteľnosti – (2002-2005):
• elektrina, kúrenie, voda, odpady
• kúrenie
• voda
• odpady
• strecha
• krb v knižnici
• komplet nové podkrovie – 2izby, kúpeľňa
• podlahy
• omietky

Exteriér a vybavenie:
Na rozľahlom dvore tohto rodinného domu nájdete množstvo výhod, ktoré ešte viac podčiarkujú jeho jedinečnosť:
• Stodola (94 m²): Priestranná stavba poskytuje dostatok úložného priestoru, či už na záhradné náradie, techniku, alebo iné potreby.
• Terasa: Ideálne miesto na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s výhľadom na okolie.
• Kopaná studňa: Studňa s čerpadlom a hĺbkou 7 m slúži na polievanie trávnika a kvetov, čím zabezpečuje praktickosť a úsporu pri starostlivosti o záhradu.
• Veľkorysý pozemok: S rozlohou 4198 m² máte možnosť upraviť pozemok podľa vlastných predstáv – od pestovania zeleniny, cez vybudovanie bazéna či golfového trávnika, až po priestor na relax a športové aktivity.
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia vonkajších priestorov, pričom zachováva pocit súkromia a pohodlia. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostatkom miesta na realizáciu svojich predstáv.

Mesačné náklady sú: plyn 112€, elektrina 45€, voda 10€.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná.

NEHNUTEĽNOSŤ SA NACHÁDZA LEN 20km OD PENATI GOLF RESORTU.

V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné strediská, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, kaderníctvo, pedikúra, manikúra, lekárne, fitness centrum, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí sa nachádzajú prírodné kúpaliská Sekule - Oširíd a Adamovské jazerá. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km.

Borský Mikuláš sa nachádza na Záhorí, v oblasti známej svojou krásnou prírodou, hustými borovicovými lesmi a jedinečnou faunou a flórou. Táto obec ponúka nielen pokojné vidiecke prostredie, ale aj bohaté možnosti pre oddych a aktivity. Borský Mikuláš je miestom, kde sa stretáva tradícia, príroda a pokojný životný štýl. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s blízkosťou prírody a možnosťami aktívneho oddychu. Borovicové lesy v okolí sú rajom pre hubárov. Okrem hubárčenia si môžete užiť cykloturistiku, turistiku či prechádzky v okolitej prírode. Záhorské piesky, známe ako slovenská Sahara, ponúkajú netradičné scenérie a výnimočné výhľady. Okolie je ideálne na rodinné výlety, fotografovanie a spoznávanie prírody. Borský Mikuláš je živou obcou, kde sa každoročne organizujú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia.

Nezmeškajte túto príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 4198
Zastavaná plocha m2: 220
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1930/2006
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p3S

Kontakt na makléra:
Ing. Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk