Directreal Doma - Realitná kancelária Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 5-izbovú chalupu v Borskom Mikuláši. Táto nehnuteľnosť, postavená z tehly, sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 4198 m², pričom zastavaná plocha chalupy je 220 m².

Kľúčové vlastnosti chalupy:
- Kompletná rekonštrukcia: Chalupa je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií.
- Všestranné využitie: Ideálna na trvalé bývanie, alebo chalupa na oddych a rodinné stretnutia.
- Tichá lokalita: Chalupa sa nachádza v pokojnej časti obce Borský Mikuláš, čo poskytuje dokonalý relax v príjemnom prostredí.
- Veľký pozemok: Pozemok s výmerou 4198 m² ponúka priestor na záhradu, relax, šport alebo iné aktivity.

Chalupa je dokonale prispôsobená potrebám rodiny, ale svojou lokalitou a atmosférou môže byť aj útočiskom pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta.

Technické parametre chalupy:
Chalupa je vybavená kvalitnými prvkami, ktoré zabezpečia komfortné a úsporné bývanie.
- Strecha: Sedlová, pokrytá škridlou, zateplená sklenenou vatou.
- Zateplenie: Obývačka, spálňa, izba a komora sú zateplené polystyrénom, zvyšná časť domu bola podrezaná na ochranu pred vlhkosťou.
- Okná a dvere: Plastové okná s izolačným dvojsklom s bezpečnostnou fóliou poskytujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vchodové dvere sú bezpečnostné, zaručujúce bezpečnosť a energetickú úsporu.
- Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby a laminátovej podlahy pre moderný a praktický vzhľad.
- Kúrenie: Ústredné kúrenie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla (inštalovaný v roku 2022), ktorý je umiestnený v kúpeľni. Alternatívnou možnosťou je krb nachádzajúci sa v knižnici, ktorý dotvára príjemnú atmosféru.
- Inžinierske siete: Elektrina (220/400V), plyn, obecná voda, kanalizácia.

Dispozícia:
- Prízemie: Vstupná hala, chodba, obývacia miestnosť, knižnica s krbom, priestranná kuchyňa, komora, úložný priestor, kúpeľňa s WC, izba, spálňa.
- Podkrovie: Chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC.
- Dvor: Stodola so zastavanou plochou 94 m².

Rekonštrukcie v nehnuteľnosti – (2002-2005):
- elektrina, kúrenie, voda, odpady
- kúrenie
- voda
- odpady
- strecha
- krb v knižnici
- komplet nové podkrovie – 2izby, kúpeľňa
- podlahy
- omietky

Exteriér a vybavenie:
Na rozľahlom dvore tejto chalupy nájdete množstvo výhod, ktoré ešte viac podčiarkujú jej jedinečnosť:
- Stodola (94 m²): Priestranná stavba poskytuje dostatok úložného priestoru, či už na záhradné náradie, techniku, alebo iné potreby.
- Terasa: Ideálne miesto na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s výhľadom na okolie.
- Kopaná studňa: Studňa s čerpadlom a hĺbkou 7 m slúži na polievanie trávnika a kvetov, čím zabezpečuje praktickosť a úsporu pri starostlivosti o záhradu.
- Veľkorysý pozemok: S rozlohou 4198 m² máte možnosť upraviť pozemok podľa vlastných predstáv – od pestovania zeleniny, cez vybudovanie bazéna či golfového trávnika, až po priestor na relax a športové aktivity.
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia vonkajších priestorov, pričom zachováva pocit súkromia a pohodlia. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostatkom miesta na realizáciu svojich predstáv.

Realitná kancelária Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 5-izbovú chalupu v Borskom Mikuláši. Táto nehnuteľnosť, postavená z tehly, sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 4198 m², pričom zastavaná plocha chalupy je 220 m².

Mesačné náklady sú: plyn 112€, elektrina 45€, voda 10€.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná.

NEHNUTEĽNOSŤ SA NACHÁDZA LEN 20km OD PENATI GOLF RESORTU.

V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné strediská, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, kaderníctvo, pedikúra, manikúra, lekárne, fitness centrum, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí sa nachádzajú prírodné kúpaliská Sekule - Oširíd a Adamovské jazerá. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km.

Borský Mikuláš sa nachádza na Záhorí, v oblasti známej svojou krásnou prírodou, hustými borovicovými lesmi a jedinečnou faunou a flórou. Táto obec ponúka nielen pokojné vidiecke prostredie, ale aj bohaté možnosti pre oddych a aktivity. Borský Mikuláš je miestom, kde sa stretáva tradícia, príroda a pokojný životný štýl. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s blízkosťou prírody a možnosťami aktívneho oddychu. Borovicové lesy v okolí sú rajom pre hubárov. Okrem hubárčenia si môžete užiť cykloturistiku, turistiku či prechádzky v okolitej prírode. Záhorské piesky, známe ako slovenská Sahara, ponúkajú netradičné scenérie a výnimočné výhľady. Okolie je ideálne na rodinné výlety, fotografovanie a spoznávanie prírody. Borský Mikuláš je živou obcou, kde sa každoročne organizujú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia.

Nezmeškajte túto príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 4198
Zastavaná plocha m2: 220
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1930/2006
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p4N

Kontakt na makléra:
Ing. Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk