Ponúkame na predaj chatu - viničný dom s klenbovou pivnicou v obci Kozárovce, časť Pustá Hora, okres Levice.
Chata s obytnou plochou cca 30 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 1231 m2.

DISPOZÍCIA:
Spodné podlažie:
- technická miestnosť na spracovanie viniča
- klenbová pivnica

Vrchné podlažie:
- kuchyňa, jedáleň
- obývacia izba

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave.
- stavebný materiál - kameň,pálená tehla, betón
- okná, vstupné a interiérové dvere sú pôvodné drevené
- stierky na stenách
- podlahy - linoleum
V chate je aktuálne vybudovaná predpríprava pre výstavbu kúpeľne s WC.

INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu.
Vodovod je riešený spoločnou studňou so susednou chatou.
Kúrenie je riešené krbovými kachlami na tuhé palivo.

POZEMOK:
Predná časť pozemku je mierne svahovitá a ponúka bezproblémové parkovanie pred chatou.
Zadná časť pozemku je svahovitá nakoľko sa jedna o vinicu.
V celoročne udržiavanej vinici sa nachádza viacero odrôd viniča (Frankovka, Veltlinské zelené, Rizling Vlašský, Otelo).
K prednej aj k zadnej časti pozemku vedie spevnená prístupová cesta.

VÝHODY:
Nehnuteľnosť je v obývateľnom, používateľnom stave a predáva sa aj so zariadením.
Daná lokalita ponúka kľudnú, relaxačnú atmosféru nakoľko sa v tejto oblasti nachádzajú záhrady, vinice, chalupy.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálny ročný poplatok za elektrinu je cca 30 EUR, čiže mesačné náklady sú na úrovni menej ako 3 EURá.

LOKALITA:
Vinica sa nachádza v malebnej obci Kozárovce a má postačujúcu občiansku vybavenosť (pošta, potraviny, pohostinstvá, autobusová zastávka, vlaková stanica, materská a základná škola, zdravotné zariadenie).
V blízkosti sa nachádza priehrada, ideálna pre relax a aktívny oddych.
Okresné mesto Levice je vzdialené necelých 20 km.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ponúkaná nehnuteľnosť je svojou vybavenosťou primárne určená pre nadšencov vinárskeho remesla.
Medzi hlavné benefity patrí blízkosť priehrady, ktorá ponúka rybolov, turistiku, vodné športy, príjemné chvíle v prírode.
Nehnuteľnosť je zároveň ideálna aj pre mestské typy rodín žijúcich v bytových domoch, ktoré majú radi aktívny relax a oddych v záhrade, vinici.

Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 270 834 alebo na eduardvirag@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71239.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.