Ponúkam na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 2 517 m² na Levočskej ulici v Prešove, situovaný pri hlavnom ťahu s výbornou dopravnou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu.

Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom ďalšieho využitia v strategickej lokalite mesta.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

✅ Celková výmera: 2 517 m²
✅ Približné rozmery: 30 × 82 m
✅ Priamy prístup z verejnej komunikácie
✅ Všetky hlavné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn
✅ Pozemok je kompletne oplotený
✅ Súčasťou nehnuteľnosti je starší rodinný dom, garáž a ovocné stromy

INVESTIČNÝ POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA

Veľkorysá výmera a poloha pri hlavnom dopravnom ťahu vytvárajú predpoklady na zaujímavé investičné využitie.

✅ Potenciál rozdelenia pozemku na viac samostatných parciel podľa možností územného plánu a príslušných povolení.

✅ Rýchly výjazd na diaľnicu a dobrá dopravná dostupnosť, čo môže byť výhodou pre podnikateľské aktivity vyžadujúce jednoduchý prístup pre zákazníkov, zamestnancov alebo zásobovanie.

✅ Vhodná lokalita na zváženie podnikateľského využitia – napríklad administratívne priestory, prevádzka služieb, kancelárie alebo iné komerčné využitie, pokiaľ to umožnia regulatívy územného plánu.

✅ Existujúce inžinierske siete predstavujú výhodu pri príprave budúceho investičného zámeru.

Pozemok má mierne svahovitú prednú časť a strmší svah v zadnej časti, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní budúcej výstavby.

LOKALITA, KTORÁ MÁ POTENCIÁL

Levočská ulica patrí medzi významné dopravné ťahy v Prešove. Kombinácia dobrej dostupnosti, priameho prístupu z verejnej cesty a veľkej výmery robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá môže zaujať individuálnych investorov aj podnikateľské subjekty.

Ak hľadáte pozemok s investičným potenciálom v Prešove, táto ponuka stojí za pozornosť.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na 0944 530 113.